LOTE DE TERRAS, sob n. 194-B/194-B-2-A, com a área de 3.377,99 metros quadrados, da Gleba Patrimônio Capelinha, situado no distrito da sede deste Munícipio e Comarca de Nova Esperança, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Iniciando na Rodovia BR 376 segue confrontando com as datas 1 e 7 da quadra 1 do Jd. Aeroporto, final da rua 14 de outubro e, data n. 1 da quadra n.2, do Jd. Aeroporto no rumo NE. 66°8 numa extensão de 120,69m; deste ponto segue confrontando com a data 9 da quadra 6 da Vila Shangri-lá no rumo SE 29°20 numa extensão de 15.30m; segue confrontando com o lote 194-B/194-B-2-remanescente no rumo SO 66°8 numa extensão de 19,48m; e finalmente segue confrontando com a BR 376 no rumo NO 42°32 numa extensão de 39,00m’’. Benfeitorias: A) Uma construção em alvenaria, medindo aproximadamente 144,37 metros quadrados, destinada a lavador de veículos e caminhões, com piso cimentado, apresentando razoável estado de conservação; B) Uma construção em alvenaria, medindo aproximadamente 43,00 metros quadrados, destinada a escritório, contendo piso em cerâmica apresentando bom estado de conservação; C) Uma construção em alvenaria, medindo aproximadamente 16,00 metros quadrados, destinada a vestiário e copa, com piso em cerâmica, apresentando bom estado de conservação; D) Uma construção com estrutura metálica e cobertura de zinco, medindo aproximadamente 250,00 metros quadrados, com pé-direito de aproximadamente 5,00 metros de altura, destinada ao funcionamento de posto de combustível, onde se encontram instaladas oito (8) bombas de combustíveis, sendo duas (2) para abastecimento de gasolina e duas para abastecimento de álcool e quatro (4) para abastecimento de diesel, apresentando bom estado de conservação. E) Uma construção em alvenaria destinada à loja de conveniência, medindo aproximadamente 40,00 metros quadrados, com piso em cerâmica, em bom estado de conservação. Obs: O imóvel dispõe de todas as instalações necessárias para comércio de combustíveis, sendo que sua área é quase toda composta de apvimento de asfalto. Também possui excelente ponto comercial, com frente para a Rodovia BR-376 e trevo de acesso à Cidade de Nova Esperança, onde se encontra em funcionamento há vários anos, sendo que ao lado do imóvel (imóveis vizinhos) se encontram instalados restaurante, hotel, borracharia, etc. Imóvel matriculado sob nº 15.312 (R-3/15.312), do livro 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Esperança.