Matrículas de nº 11.262, nº 17.948 e nº 18.343 do CRI da Comarca de Goioerê/PR e cadastrado no INCRA sob o nº 719.080.020.044-9, PROPRIETÁRIO – ZADIMEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA: imóvel constituído de Lote D destacado do lote nº 34 da Gleba nº 12-1ª parte da Colônia Goioerê, Lote R/1 destacado de parte do Lote nº 34 da Gleba nº 12-1ª parte da Colônia Goioerê, e Lote nº 12 da quadra L da Planta da Cidade de Goioerê, com áreas de 3.400,00 m², 2.550,00 m² e 360,00 m², respectivamente, situado na zona urbana do município de Goioerê, destinados como área de implantação de indústria, com benfeitorias averbadas conforme matrículas de 1.370,80 m² e benfeitorias não averbadas medindo aproximadamente 952,20 m², perfazendo um total de área construída de 2.323,00 m², com divisas e confrontações constantes nas matrículas. Descrição do terreno: Os terrenos estão localizado em área urbana e estão interligados porém em matrículas diversas, com frente para três ruas e duas esquinas, tendo à frente principal com 70,00 m para a Avenida Santos Dumont, via de saída para a cidade de Campo Mourão, antes do trevo em relação a cidade entre o mesmo e a região central da Cidade de Goioerê, em local privilegiado no aspecto de acesso e localização, atendido por serviços públicos disponíveis como: água, luz, pavimentação, transporte coletivo, telefone, sendo que os imóveis, possuem divisas retas e secas conforme descrição nas matrículas, com topografia plana em relação a parte frontal e longitudinal, não sujeito a alagamentos, possuindo área total agrupada de 6.310,00 m² - Valor da avaliação – seq. 3109-14 – Limite inferior em R$ 1.131.000,00 (um milhão e cento e trinta e um mil reais);
BENFEITORIAS: estão distribuídas em blocos/edifícios, totalizando uma área construída de 2.323,00 m². Edificações: 1) Guarita de Recepção Constituído de edificação para guarita e vestiário com instalação sanitária. A edificação com área de cobertura em laje impermeabilizada, com área de 12,00 m², com paredes em alvenaria com emboço, reboco, e acabamento com pintura acrílica, paredes internas com acabamento em emboço, reboco e acabamento em pintura acrílica, esquadrias de metal, portas em metal, piso cerâmico, luminárias fluorescentes tipo calha tubular, instalações elétricas e hidráulicas em mau estado de conservação; 2) Escritório Administrativo Área de 85,00 m² Constituído de edificação em alvenaria convencional, revestida de emboço, reboco e pintura acrílica interna e externa, pé direito de h=3,00 m, com cobertura sobre forro de PVC, em fibrocimento 6 mm, com beiral em PVC e fachada em telha de alumínio com pintura, contendo área de recepção, 5 salas com divisórias tipo Eucatex, duas instalações sanitárias, uma cozinha, pisos em ardósia, portas externas em metal e portas internas em madeira chapeada, iluminação com calhas refletivas tipo fluorescente, instalações elétricas e hidráulicas em bom estado de conservação; 3) Área da indústria e produção Área total deste item = 1.582,50 m² - Constituído de uma construção principal medindo 12 X 80 m, com pé direito de 6 m, cobertura telha ondulada zincada sobre estrutura metálica em arco, com exaustores eólicos, com paredes em alvenaria revestidas por emboço, reboco e pintura acrílica, piso de alta resistência tipo korodur, esquadrias e portas em metal, luminárias tipo calha fluorescente. - Contiguo a construção principal, uma edificação auxiliar de preparação de massa, medindo 20 X 7 m, com pé direito de 6 m, cobertura telha ondulada zincada sobre estrutura metálica, com paredes em alvenaria revestidas por emboço, reboco e pintura acrílica, piso de alta resistência tipo korodur, esquadrias e portas em metal, luminárias tipo calha fluorescente. - Em continuidade ao lado do barracão principal, possui uma edificação medindo 12 X 40 m, utilizada como estoque, expedição e carregamento, com pé direito de 6 m, cobertura telha ondulada zincada sobre estrutura metálica, com paredes em alvenaria revestidas por emboço, reboco e pintura acrílica, piso de alta resistência tipo korodur, esquadrias e portas em metal, luminárias tipo calha fluorescente. - Tendo como apenso contiguo uma área coberta lateral medindo 15 X 2,50 m, com cobertura em telha ondulada aço zincado sobre estrutura metálica, com pé direito de 4,00 m, piso em concreto, paredes em alvenaria revestidas por emboço, reboco e pintura acrílica. Obs. - Todas as edificações deste item estão englobadas em um prédio interligado; 4) Edificação de acesso de funcionários, Área = 120,00 m², Edificação em alvenaria revestida por emboço e reboco e pintura acrílica, com pé direito de h=3,00 m, piso cerâmica, cobertura em calhetão sem forro, contendo sala de limpeza, BWC e rouparia feminino e masculino, e local coberto para controle de ponto de funcionários; 5) Refeitório Área = 71,00 m², Edificação em alvenaria revestida por emboço e reboco e pintura acrílica, com pé direito de h=3,00 m, piso cerâmica, cobertura em fibrocimento 6 mm, com forro de madeira, contendo sala de refeições, cozinha e despensa e área de espera aberta; 6) Depósito de embalagens Área = 49,00 m² Edificação em alvenaria revestida por emboço e reboco e pintura acrílica, com pé direito de h=3,00 m, piso cerâmica, cobertura em fibrocimento 6 mm, com laje, esquadrias e porta em metal; 7) Almoxarifado, manutenção e caldeira Área = 140,00 m² Edificação em alvenaria revestida por emboço e reboco e pintura acrílica, com pé direito de h=3,00 m, piso concreto, cobertura em calhetão sem forro, contendo sala de almoxarifado, oficina de manutenção e casa de caldeira; 8) Escritório de manutenção Área = 80,00 m² Edificação em alvenaria revestida por emboço e reboco e pintura acrílica, com pé direito de h=3,00 m, piso cerâmica, cobertura em telha tipo romana vitrificada, com laje, esquadrias e porta em metal - Valor da avaliação das benfeitorias – seq. 3109.14 – Limite inferior em R$ 1.453.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta e três mil reais);
BENFEITORIAS NO TERRENO: A área possui nas três frentes para as ruas, cerca de tela e arame farpado fixado através de pilares de concreto intercalados, e na parte frontal possui acesso direto a rua com calçadas. Pátio de carregamento em brita, pátio de estacionamento para automóveis e caminhões e acessos a todas as entradas da indústria em brita, entrada de energia elétrica em 380 V, ajardinamento e paisagismo - Valor da avaliação da benfeitoria no terreno – seq. 3109.14 – Limite inferior em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais);
VALORES AGRUPADOS: Considerando o limite inferior: Terreno: R$ 1.131.000,00 Edificações e benfeitorias: R$ 1.453.000,00, Benfeitorias no terreno: R$ 60.000,00, totalizando o valor de R$ 2.644.000,00 (dois milhões e seiscentos e quarenta e quatro mil reais);
Quanto à UNIDADE FABRIL DE GOIORÊ/PR: A segunda praça será realizada tendo por valor mínimo de 40% (quarenta por cento) (limite inferior), conforme determinado em despacho de seq. 6401.1, das avaliações da unidade Fabril de Goioerê/PR, totalizando o valor de R$ 2.644.000,00 (dois milhões e seiscentos e quarenta e quatro mil reais), conforme despacho de seq. 6401.1;