ODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA
FORO CENTRAL DE CURITIBA - PROJUDI
7ª VARA CÍVEL DE CURITIBA
Av. Cândido de Abreu, 535 – 1º andar - Centro Cívico - Curitiba/PR - CEP: 80.530-906
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O PRESENTE EDITAL SERÁ PUBLICADO NA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES, ATRAVÉS DO SITE
www.rochaleiloes.com.br, DE FORMA A CUMPRIR O PRECONIZADO PELO ARTIGO 887, §2º DO NCPC.
EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO – PROJUDI
AUTOS NU – 0001234-23.2005.8.16.0001
A Doutora CARLA MELISSA MARTINS TRIA, MMª. Juíza de Direito da 7ª Vara Cível de Curitiba, Estado do Paraná,
Na Forma da Lei. ETC., FAZ SABER aos que o presente edital virem, ou dele conhecimento tiver, e ainda a quem
interessar possa, que será levado à arrematação em primeira e segunda praça o bem de propriedade do executado
ALVYR PEREIRA DE LIMA JUNIOR (CPF/MF nº 393.025.399-20), nesta forma:
PRIMEIRA PRAÇA: o dia 09/02/2018 às 14h30min, por valor igual ou superior ao da avaliação.
SEGUNDA PRAÇA: o dia 23/02/2018 às 14h30min, por preço de quem mais der, desde que não seja vil – 50%
para os bens imóveis; 40% para os veículos e 30% para os bens móveis e semoventes, percentuais do valor da
avaliação.
LOCAL DE ARREMATAÇÃO: Rocha Leilões - Rua Alferes Poli, nº 311, Sala 02, Curitiba/PR, informações através do
fone (41) 3077-8880.
INFORMAÇÕES: Publicação e prazos do edital, Art. 887 do CPC: O edital será publicado na rede mundial de
computadores, em sitio designado pelo Juízo da execução, sendo esse: www.rochaleiloes.com.br e conterá
descrições detalhadas e, sempre que possível, ilustrada dos bens, informando expressamente se o leilão se realizará
na forma online ou presencial.
PROCESSO: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA NU 0001234-23.2005.8.16.0001 (antigo nº 513/2005), em que
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VINSCONDE DE CAIRÚ, representado por Teresinha Mohr (CNPJ nº 40.168.460/0001-48),
move em face de ALVYR PEREIRA DE LIMA JUNIOR (CPF/MF nº 393.025.399-20).
BEM: 1) Apartamento nº 21 no 2º pavimento do Edifício Visconde de Cairu, situado na Rua Guilherme Pugley,
2604, com área construída privativa de 85,24 m², área comum de 17,88004 m², área de garagem de 21,32615 m² e
construída global de 124,44619 m², com as demais características constantes na Matrícula nº 27.580 da 5ª
Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba; IF 63.033.036.003-4.
DEPOSITÁRIO FIEL: O Hamilton Paese, depositário público, conforme termo de penhora de seq. 1.28.
AVALIAÇÃO: R$ 427.000,00 (quatrocentos e vinte e sete mil reais), em 28/08/2017, passível de atualização em
hasta pública.
VALOR DO DÉBITO: R$ 402.408,83 (quatrocentos e dois mil e quatrocentos e oito reais e oitenta e três centavos),
em 20/09/2017 – passível de atualização de hasta pública.
ÔNUS: Conforme consta na Matrícula: R-02) 1ª Hipoteca, em favor de Itaú S/A – Crédito Imobiliário, conforme
alteração AV-03; R-06) Penhora, em que é credor Banco Itaú S/A, nos autos de nº 466/99 da 10ª Vara Cível desta
Comarca; Penhoras conforme Certidão do Depositário Público: 1) Execução nº 582/92 da 7ª Vara Cível de Curitiba,
em que é requerente Citibank N/A e 2) Cobrança Sumária de nº 545/1998 da 8ª Vara Cível de Curitiba, em que é
requerente Condomínio Edifício Visconde de Cairu.
LEILOEIRO: Magno Rocha, Jucepar 08/020-L, fone: 41-3077-8880. Os honorários do leiloeiro deverão ser
depositados no ato da arrematação – tal como o preço. Em se tratando de arrematação, corresponderão a 5% (cinco
por cento) da quantia do lanço, sob responsabilidade do arrematante.
Observação: As custas e despesas do processo até então realizadas – e eventuais tributos existentes serão pagos
com o valor depositado pelo arrematante.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª Observação: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo
Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou
por meio eletrônico; 2ª Observação: Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o
bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de
aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do
bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de
pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses,
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXX2 78ZRR U4NEX FYE8D
PROJUDI - Processo: 0001234-23.2005.8.16.0001 - Ref. mov. 127.2 - Assinado digitalmente por Carla Melissa Martins Tria:12725
25/01/2018: EXPEDIÇÃO DE EDITAL DE HASTA PÚBLICA. Arq: EDITAL DE LEILÃO
Obs.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos
trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do
Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do
Paraná, item 2.21.3.3).
garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de
imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção
monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos
índices INPC e IGP-DI, a partir da data da arrematação. §4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das
prestações, incidirá multa de dez por cento (10%), sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.
§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do
arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que
se deu a arrematação. §6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. §7º A proposta
de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. §8º Havendo mais
de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim
compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar
(art. 895 do NCPC) e §9º No caso de arrematação a prazo, os pagamento feitos pelo arrematante pertencerão ao
exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado; 3ª Observação: A ordem de entrega do bem
móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida
somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o
pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC) e 4ª Observação:
Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação
será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos
do executado ou a ação autônoma de que trata o §4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos
prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição
apenas nas hipóteses do §5º do Art. 903 do CPC.
ADVERTÊNCIA: Caso não haja expediente nas datas designadas, fica predefinido o primeiro dia útil subsequente,
bem como que o leilão terá prosseguimento no dia útil imediato, à mesma hora em que teve início, independente de
novo edital, se ultrapassado o horário de expediente forense (art. 900, CPC)
INTIMAÇÕES: Fica intimada o devedor ALVYR PEREIRA DE LIMA JUNIOR (CPF/MF nº 393.025.399-20), e cônjuge
se casado for, através deste Edital, caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça (Artigo 889 CPC), antes da
arrematação e da adjudicação do bem. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa
alegar ignorância, expediu-se o presente edital, que será publicado e afixado na forma da lei; Em caso de haver bem
gravado por penhor, hipoteca, anticrese ou usufruto, observe-se o que dispõe o artigo 804 do Código de Processo
Civil/2015, bem como os credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto, que não foram intimados
pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos praças/leilões (art. 889 CPC); Os bens serão
leiloados no estado em que se encontram, sendo que a verificação de seu estado de conservação dos bens poderá
ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante acompanhamento de Oficial de Justiça ou junto ao
Avaliador Judicial, conforme for o caso; A carta de arrematação servirá como título à transferência do imóvel, sendo
que o arrematante arcará com as despesas da expedição de carta de arrematação, do imposto de transmissão intervivos
e do registro da carta de arrematação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
DADO E PASSADO, em Cartório nesta cidade e Comarca de Curitiba, Estado do Paraná, aos quatorze dias do mês de
dezembro do ano de dois mil e dezessete - (14/12/2017). Eu,................, Antonio Magno Jacob da Rocha, Leiloeiro
Oficial, que digitei e subscrevi.
CARLA MELISSA MARTINS TRIA
Juíza de Direito
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXX2 78ZRR U4NEX FYE8D
PROJUDI - Processo: 0001234-23.2005.8.16.0001 - Ref. mov. 127.2 - Assinado digitalmente por Carla Melissa Martins Tria:12725
25/01/2018: EXPEDIÇÃO DE EDITAL DE HASTA PÚBLICA. Arq: EDITAL DE LEILÃO