PODER JUDICIÁRIO

CARTÓRIO DA VARA CÍVEL, DA FAZENDA PÚBLICA E COMPETÊNCIA DELEGADA DE MARECHAL CÂNDIDO RONDON - ESTADO DO PARANÁ

 

EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL – HASTA PÚBLICA

NU 0003623-79.2018.8.16.0112 (PROJUDI)

 

A DOUTORA JULIANA CUNHA DE OLIVEIRA DOMINGUES, MMª JUÍZA DE DIREITO DA VARA CÍVEL, FAZENDA PÚBLICA E COMPETÊNCIA DELEGADA DA COMARCA DE MARECHAL CÂNDIDO RONDON, ESTADO DO PARANÁ, NA FORMA DA LEI, ETC...

Faz saber a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem que será levado à venda judicial o bem de propriedade da executada MAIDI WUTZKE (CPF/MF nº 662.147.349-49), na forma a seguir transcrita:

PRIMEIRO LEILÃO: o dia 24/11/2021, às 09h45min, por preço igual ou superior ao da avaliação.

SEGUNDO LEILÃO: o dia 25/11/2021, às 09h45min, sendo o preço mínimo para alienação de 70% (setenta por cento) do valor da avaliação, conforme disposto na Portaria nº 06/2021.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: OS LEILÕES SERÃO REALIZADOS EXCLUSIVAMENTE POR MEIO ELETRÔNICO (DE FORMA ON-LINE) – através do site: https://rochaleiloes.com.br.

ATENÇÃO: Para participar dos leilões/praças, os interessados deverão cadastrar-se com antecedência no mínimo de 24h antes, no site acima mencionado e proceder a habilitação para que participem da hasta, informações através do Fone: (41) 3077-8880 e/ou e-mail: documentos@rochaleiloes.com.br.

O presente edital será publicado na rede mundial de computadores, através do site https://rochaleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, §2º do NCPC.

PROCESSO: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NU 0003623-79.2018.8.16.0112, em que BANCO DO BRASIL (CNPJ nº 00.000.000/1025-12), move em face de ADRIANO ZANETE (CPF/MF nº 062.027.129-96), HANNA CAMILA RUZZA ZANETE (CPF/MF nº 010.337.899-50), MAIDI WUTZKE (CPF/MF nº 662.147.349-49) e SUPERMERCADO ADANI LTDA (CNPJ nº 80.608.128/0001-71).

VALOR DO DÉBITO: R$ 2.351.573,77 (dois milhões, trezentos e cinquenta e um mil, quinhentos e setenta e três reais e setenta e sete centavos), até 30/09/2021, passível de atualização em hasta pública.

BEM: 01) LOTE URBANO Nº 10/11 DA QUADRA Nº 36, situado na Rua Tiradentes, Centro, quadro urbano deste Município e Comarca, com área de 1.600,00m² (um mil e seiscentos metros quadrados), com benfeitorias. Limites e confrontações constantes na Matrícula nº 22.656 do CRI. Avaliado em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). – Benfeitorias: CONSTRUÇÃO EM ALVENARIA 3(TRÊS) PAVIMENTOS, para fins comercial e residencial, medindo aproximadamente 2.011,0m² (dois mil e onze metros quadrados). Primeiro pavimento utilizado par uso comercial, amplo espaço, piso em cerâmica, com garagem comercial coberta. Segundo pavimento composto por; 135m2 (cento e trinta e cinco metros quadrados), utilizado para fins de escritório, com salas em divisórias, piso em cerâmica, com laje. Terceiro piso utilizado para fins residencial, medindo 310m² (trezentos e dez metros quadrados), contendo: 4(quatro) quartos, 2(duas) salas, 1(uma) cozinha, 1 (uma) lavanderia, 3 (três) banheiros e 1(uma) dispensa e sacada, piso em cerâmica e laminado, forro em PVC, aberturas em ferro e vidro. No geral, em bom estado de conservação. Avaliado em R$ 4.020.000,00 (Quatro milhões e vinte mil reais).

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 7.020.000,00 (sete milhões e vinte mil reais), em 29/10/2020.

DEPOSITÁRIO FIEL: A Sra. Maria Terezinha Sequinel de Camargo, depositária pública da comarca, conforme termo de penhora de seq. 40.2.

ÔNUS: Consta na matrícula: R04 ao R07) Hipotecas do 1º ao 4º em favor do Banco do Brasil S.A. R13) Penhora em 20/08/2018, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 7774-25.2017.8.16.0112, em que é credor Sicredi Aliança PR/SP. Valor: R$ 195.976,27 (cento e noventa e cinco mil, novecentos e setenta e seis reais e vinte e sete centavos). R15) Penhora em 13/11/2018, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 7772-55.2017.8.16.0112, em que é credor Sicredi Aliança PR/SP. Valor: R$ 284.538,18 (duzentos e oitenta e quatro mil, quinhentos e trinta e oito reais e dezoito centavos). R16) Penhora em 21/09/2018, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 3617-72.2018.8.16.0112, em que é credor Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 3.308.089,42 (três milhões, trezentos e oito mil, oitenta e nove reais e quarenta e dois centavos). R17) Penhora em 12/02/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 3620-27.2018.8.16.0112, em que é credor Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 1.030.183,37 (um milhão, trinta mil, cento e oitenta e três reais e trinta e sete centavos). R18) Indisponibilidade em 09/10/2019, extraído dos autos de nº 00001683420185090668, da Vara do Trabalho desta Comarca. R19) Penhora em 26/11/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 4688-12.2018.8.16.0112, em que é credor Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 929.800,57 (novecentos e vinte e nove mil, oitocentos reais e cinquenta e sete centavos). AV20) Averbação de ajuizamento de ação de Execução de Título Extrajudicial sob nº 1345-37.2020.8.16.0112, em que é credor: Sicoob Marechal. Valor: R$ 90.115,59 (noventa mil, cento e quinze reais e cinquenta e nove centavos).

LEILOEIRO OFICIAL: Antonio Magno Jacob da Rocha, leiloeiro público oficial, inscrito na JUCEPAR sob nº 08/020-L e na Federação da Agricultura do Paraná sob nº 001/09ª, com escritório à Rua Alferes Poli, 311, Centro, Curitiba- PR.

A comissão do Leiloeiro será a seguinte: 5% (cinco por cento) sobre o valor de eventual arrematação realizada sobre bem imóveis e 10% (dez por cento) sobre a arrematação de bens móveis, sendo que em ambos os casos a comissão será paga à vista. Em caso de remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito no período de 10 (dez) dias úteis que antecedem ao leilão, fica atribuído o valor equivalente a 2% (dois por cento) sobre o valor do pagamento, acordo ou (re)avaliação, prevalecendo dentre estes o menor valor, a título de ressarcimento das despesas do leiloeiro. Os arrematantes recolherão, ainda, as custas processuais referentes à confecção da Carta de Arrematação, sendo que no caso de bem imóvel ou veículo, deverá ser certificado pela Serventia na Carta de Arrematação, a data da retirada pela parte interessada.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª Observação: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico; 2ª Observação: Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI, a partir da data da arrematação. §4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento (10%), sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. §6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. §7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. §8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar (art. 895 do NCPC) e §9º No caso de arrematação a prazo, os pagamento feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado; 3ª Observação: A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC) e 4ª Observação: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do §5º do Art. 903 do CPC. 5ª Observação: O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) livre(s) de quaisquer ônus, inclusive os de natureza fiscal, consoante ao Parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional, bem como os de natureza propter rem, conforme disposto no §1º do art. 908 do Código de Processo Civil.

DO LANCE: Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências.

DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE DO LANCE: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.

DA DESISTÊNCIA OU INADIMPLEMENTO: Caso o primeiro colocado desista da arrematação ou não recolha o valor do lance e/ou a taxa de comissão do leiloeiro, será chamado o segundo colocado e, na hipótese do segundo colocado também desistir ou inadimplir, será chamado o terceiro colocado e, assim, sucessivamente, sendo chamados tantos licitantes quantos forem necessários, até o recolhimento do preço, da taxa de comissão e expedição do auto de arrematação. Os licitantes chamados para o pagamento em caso de desistência ou inadimplência do licitante melhor colocado, deverão honrar o valor de seu maior lance ofertado durante o leilão, não podendo alegar que houve disputa e majoração do lance, uma vez que os lances foram ofertados por livre e espontânea vontade do licitante. Mesmo na hipótese de chamamento dos licitantes com colocação imediatamente inferior, os licitantes desistentes ou que deixarem de recolher o preço no prazo previsto, como penalidade, ficarão obrigados a pagarem a taxa de comissão do leiloeiro (calculada sobre o valor do lance não honrado) previstas neste edital, sem prejuízo das demais penalidades previstas neste edital e na legislação em vigor, hipótese que será observada mesmo que um dos licitantes chamados venha a honrar o preço e a taxa de comissão o leiloeiro. O inadimplente que não pagar a comissão devida ao Leiloeiro, terá seu cadastro bloqueado no portal e não poderá participar de novos leilões até que seja regularizada a pendência.

OBS.: Em se tratando venda de bens IMÓVEIS, o arrematante deverá efetuar o recolhimento do ITBI, custas da Serventia com a expedição da carta de arrematação e apresentar as certidões negativas, somente após o decurso de prazo para interposição de embargos à execução. E que para o recolhimento do ITBI eles devem comparecer em cartório para tirar cópia do auto de arrematação e da certidão de decurso de prazo para interposição de Embargos à execução (que devem ser autenticados) para depois comparecerem na prefeitura para recolhimento do ITBI.

INTIMAÇÕES: Caso não sejam encontrados para intimação pessoal (art. 889 do NCPC), através do presente edital, desde logo, ficam devidamente intimados os executados ADRIANO ZANETE (CPF/MF nº 062.027.129-96), HANNA CAMILA RUZZA ZANETE (CPF/MF nº 010.337.899-50), MAIDI WUTZKE (CPF/MF nº 662.147.349-49), e seus respectivos cônjuges se casados forem, e SUPERMERCADO ADANI LTDA (CNPJ nº 80.608.128/0001-71), na pessoa de seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 889 do CPC. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados, notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.

-Não havendo expediente forense nos dias supramencionados, fica desde já designado o primeiro dia útil subsequente.

-A(s) hasta(s) somente será (ao) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e honorários do leiloeiro, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta.

-Fica o Leiloeiro autorizado a mostrar aos interessados o bem objeto das hastas públicas, ainda que depositado(s) em mãos do executado e requerendo, se necessário, auxílio de força policial.

DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Marechal Cândido Rondon, Estado do Paraná, aos quinze dias do mês de outubro do ano de dois mil e vinte e um (15/10/2021). Eu,................, Antonio Magno Jacob da Rocha, Leiloeiro Oficial, que digitei e subscrevi.

 

 

JULIANA CUNHA DE OLIVEIRA DOMINGUES

JUÍZA DE DIREITO

 

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).