EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ONLINE

ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA, leiloeiro oficial inscrito na JUCEPAR n° 08/020-L, com escritório à Rua Alferes Poli, 311 conjunto 4B, Centro, Curitiba/PR, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário: COOPERATIVA DE CRÉDITO SUL – SICOOB SUL, com sede na Rua Benjamin Lins, 610, Batel, Curitiba/PR, CNPJ/MF nº 05.888.589/0001-20, nos termos Cédula de Crédito Bancário – CCB – Empréstimo - nº 417073, datado de 06/09/2017, em Curitiba/PR, lavrado em decorrência da Lei nº 9.514/97, alterada pela Lei nº 10.931/04, no qual figuram como Emitente/Devedor: DANIELE CRISTINE LIPINSKI - ME, inscrita no CNPJ sob o nº 11.258.243/0001-40, com sede na Rua Omar Raymundo Picheth, nº 366, Xaxim, Curitiba/PR; Avalistas/Garantidores: DANIELE CRISTINE LIPINSKI MORAIS, brasileiro, administradora, portadora do RG nº 4.354.280-0-PR, inscrita no CPF/MF nº 826.240.899-34, casada sob o regime de comunhão parcial de bens com GIOVANI LIMA MORAIS, brasileiro, administrador, portador do RG nº 5.206.003-6-PR, inscrito no CPF/MF nº 664.049.759-04, ambos residentes e domiciliados à Rua Omar Raymundo Picheth, nº 335, Xaxim, Curitiba/PR;  levará a PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 28 de julho de 2021, às 10:15 horas (horário de Brasília), através do portal https://rochaleiloes.com.br/, com lance mínimo igual ou superior a R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário:

IMÓVEL: Lote de terreno nº 34, da quadra nº 39, da planta Jardim Urano, situado no Distrito do Pinheirinho, Curitiba/PR, com área total de 459,00m², sem benfeitorias. Divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 141.627 da 8ª CRI de Curitiba/PR.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: ONLINE – Somente através do site https://rochaleiloes.com.br/

ATENÇÃO: Para participar dos leilões, o interessado deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo e solicitar a sua habilitação. Informações através do telefone: (41) 3077-8880.

OBSERVAÇÕES I:

1)    Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97;

2)    O pagamento de débitos condominiais ou tributos, se houver, vencidos e/ou vincendos, incidentes sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante;

3)    A arrematação é realizada na condição “ad corpus”;

4)    O arrematante pagará à vista no prazo máximo de 24hs, a contar do encerramento do leilão, o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate;

5)    Os pagamentos da arrematação e da comissão do leiloeiro, deverão ser efetuados de conta bancária de titularidade do ARREMATANTE;

6)    O arrematante ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;

7)    Caso haja arrematante, a Carta de Arrematação será firmada em até 60 dias da data do leilão;

8)    A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data do leilão, em Tabelionato de Notas indicado pelo Credor Fiduciário;

9)    DO LANCE: Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta.

10)  DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE DO LANCE: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.

11)  DA DESISTÊNCIA OU INADIMPLEMENTO: Caso o primeiro colocado desista da arrematação ou não recolha o valor do lance e/ou a taxa de comissão do leiloeiro, será chamado o segundo colocado e, na hipótese do segundo colocado também desistir ou inadimplir, será chamado o terceiro colocado e, assim, sucessivamente, sendo chamados tantos licitantes quantos forem necessários, até o recolhimento do preço, da taxa de comissão e expedição do auto de arrematação. Os licitantes chamados para o pagamento em caso de desistência ou inadimplência do licitante melhor colocado, deverão honrar o valor de seu maior lance ofertado durante o leilão, não podendo alegar que houve disputa e majoração do lance, uma vez que os lances foram ofertados por livre e espontânea vontade do licitante. Mesmo na hipótese de chamamento dos licitantes com colocação imediatamente inferior, os licitantes desistentes ou que deixarem de recolher o preço no prazo previsto, como penalidade, ficarão obrigados a pagarem a taxa de comissão do leiloeiro (calculada sobre o valor do lance não honrado) previstas neste edital, sem prejuízo das demais penalidades previstas neste edital e na legislação em vigor, hipótese que será observada mesmo que um dos licitantes chamados venha a honrar o preço e a taxa de comissão o leiloeiro. O inadimplente que não pagar a comissão devida ao Leiloeiro, terá seu cadastro bloqueado no portal e não poderá participar de novos leilões até que seja regularizada a pendência.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 29 de julho de 2021, às 10:15 horas (horário de Brasília), através do portal https://rochaleiloes.com.br/, com lance mínimo igual ou superior a R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), para realização do SEGUNDO LEILÃO.

Pelo presente, ficam intimados os alienantes fiduciantes: DANIELE CRISTINE LIPINSKI - ME (CNPJ/MF nº 11.258.243/0001-40); DANIELE CRISTINE LIPINSKI MORAIS (CPF/MF nº 826.240.899-34); GIOVANI LIMA MORAIS (CPF/MF nº 664.049.759-04); ou seus representantes legais ou procuradores regularmente constituídos, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenha sido cientificado.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

OBSERVAÇÕES II:

a)    Valor mínimo do imóvel para o 1º Leilão: Corresponde ao valor de avaliação mercado de mercado;

b)    Valor mínimo do imóvel para o 2º Leilão: Corresponde ao valor de avaliação liquidez forçada.