EDITAL DE LEILÃO

ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA, leiloeiro oficial inscrito na JUCEPAR n° 08/020-L, com escritório à Rua Alferes Poli, 311 conjunto 4B, Centro, Curitiba/PR, devidamente autorizado pelo proprietário COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VANGUARDA DA REGIÃO DAS CATARATAS DO IGUAÇU E VALE DO PARAÍBA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, com sede à Rua Paraguai, 1407, Bairro Centro em Medianeira/PR, CNPJ/MF nº 78.414.067/0001-60, levará a ÚNICO LEILÃO PÚBLICO, no dia 22 de julho de 2021, às 10:00 horas (horário de Brasília), através do portal https://rochaleiloes.com.br/, pelo valor de R$1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais), o imóvel abaixo descrito:

IMÓVEL: Lote urbano n° 11-D (onze-d), medindo 1.927,75 m2, da quadra n° 14 (quatorze), do loteamento JARDIM VITÓRIA, situado nesta Cidade e Comarca de CASCAVEL, Estado do PARANÁ, contendo as seguintes medidas e confrontações: ao NOROESTE, 35,05 metros, confronta com a Rua Manaus; ao NORDESTE, 55,00 metros, confronta com o lote n° 11-C; ao SUDESTE, 35,05 metros, confronta o lote n° 2 e parte do lote n° 3; e ao SUDOESTE, confronta 55,00 metros, com os lotes n° 15 e n° 17. BENFEITORIAS: Um Edificação comercial em alvenaria, com área construída de 722,03 m2. Divisas e confrontações na Matrícula nº 92.595 da 1ª CRI da Comarca de Cascavel.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: ONLINE – Somente através do site https://rochaleiloes.com.br.

ATENÇÃO: Para participar dos leilões, o interessado deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo e solicitar a sua habilitação. Informações através do telefone: (41) 3077-8880.

OBSERVAÇÕES:  

1)    Imóvel ocupado;

2)    Tomar posse do bem é responsabilidade do arrematante;

3)    Estão tramitando processos judiciais de 01) Imissão na Posse, movido pela Cooperativa Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, sob o n. 0024472-83.2020.8.16.0021, na 4ª Vara Cível da Comarca de Cascavel/PR e 02) Ação Anulatória de Ato Jurídico cumulado com Repetição de Indébito, movido pela CONSTRUTORA GUILHERME LTDA, sob n. 0004855-40.2020.8.16.0021, na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel/PR”;

4)    Quanto a ação anulatória 0004855-40.2020.8.16.0021 o atual proprietário (COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VANGUARDA DA REGIÃO DAS CATARATAS DO IGUAÇU E VALE DO PARAÍBA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ) responde em caso de evicção, com a devolução do valor pago pelo arrematante, devidamente corrigido pela TR;

5)    O imóvel será vendido livre de ônus;

6)    A arrematação é realizada na condição “ad corpus”;

7)    O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate;

8)    O arrematante que julgar necessário a demarcação física no local, deverá acercar com o custo e será responsável pela mesma;

9)    Após comercialização do bem, a escritura pública de compra e venda deve ser realizada no cartório de títulos e documentos do município e comarca de Medianeira-PR;

10) O custo para formalização da venda fica ao cargo do arrematante;

11)  Após o recebimento de todos os documentos pertinentes à negociação, o arrematante deve dar início aos tramites de transferência do bem, no prazo de cinco dias úteis;

12) O arrematante ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;

13)  O pagamento dos valores do arremate e da comissão do leiloeiro serão somente à vista;

14) Caso haja arrematante, a Carta de Arrematação será firmada em até 60 dias da data do leilão.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.