EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA, leiloeiro oficial inscrito na JUCEPAR n° 08/020-L, com escritório à Rua Alferes Poli, 311 conjunto 4B, Centro, Curitiba/PR, devidamente autorizado pelo CREDOR FIDUCIÁRIO: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VANGUARDA DA REGIÃO DAS CATARATAS DO IGUAÇU E VALE DO PARAÍBA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, com sede à Rua Paraguai, 1.407, Bairro Centro em Medianeira/PR, CNPJ/MF nº 78.414.067/0001-60, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº C07430009-8, emitida em 06/01/2020, em Pindamonhangaba, SP em que figura como DEVEDOR/EMITENTE: CR ATACADISTA DE CARNES LTDA, inscrito(a) no CNPJ sob n. 26. 101.375/0001-31, com sede na R. Bargis Mathias, 40, Bairro Sao Benedito, Pindamonhangaba-SP, CEP: 12410-090, endereço eletrônico cragromercantil@gmail.com; AVALISTAS: THIAGO CESAR RIBEIRO, Nacionalidade brasileira, casado pelo regime de comunhão parcial de bens, filho(a) de Paulo Cesar Ribeiro e Maria Haroldina do Amaral Cesar Ribeiro, administrador, residente e domiciliado(a) no (a) R. Jose Bargis Mathias, 40, bairro Parque do Ipe, municipio de Pindamonhangaba - SP, CEP: 12410-090, CPF/MF nº 106.180.208-61 e RG 207888747 - SSP/SP, endereço eletrônico cragromercantil@gmail.com; MARIA HAROLDINA DO AMARAL CESAR RIBEIRO, nacionalidade brasileira, casada pelo regime de comunhão universal de bens, filho(a) de Sylvio Gosling do Amaral e Adelia Gouvea do Amaral, administrador, residente e domiciliado(a) no(a) R. Marechal Deodoro da Fonseca, 80, bairro Jardim Boa Vista, municipio de Pindamonhangaba - SP, CEP: 12401-010, CPF/MF nº 929.558.518-68 e RG 964386912 - SSP/SP, endereço eletrônico nao informado; PAULO CESAR RIBEIRO, Nacionalidade BRASILEIRA, CASADO pelo regime de COMUNHÃO UNIVERSAL DE BENS, filho(a) de Jose Ademar Cesar Ribeiro e Renata Guimaraes Ribeiro, produtor agropecuario, em geral, residente e domiciliado(a) no (a) R. Mal Deodoro da Fonseca, 80, bairro JD Boa Vista, municipio de Pindamonhangaba - SP, CEP: 12401-010, CPF/MF nº 636.767.108-00 e RG 6000530 - DETRAN/SP, endereço eletronico não informado; INTERVENIENTE GARANTIDORA: DINAFLORA AGROFLORESTAL LTDA., inscrito(a) no CNPJ sob n. 58.564.626/0001-00, com sede na R. Francisco de Oliveira Linha, 221, Bairro do Alvarenga, Pindamonhangaba-SP, CEP: 12411-040, endereço eletrônico não informado;  levará a PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, Eletrônico (Online), no dia 07 de julho de 2021, às 10:45 horas (horário de Brasília), através do portal https://rochaleiloes.com.br/, com lance mínimo igual ou superior a R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário:

IMÓVEL: TERRENO DESMEMBRADO "2" composto de parte do "Sitio São Matheus", situado nesta cidade, com frente para a Estrada Municipal da Cerâmica, no bairro do Mandú, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto "39B", localizado na divisa com o 'Sitio Nossa Senhora da Aparecida", matriculado sob n° 18.498, distante 308,96m (trezentos e oito metros e noventa e seis centímetros) do ponto "1" do terreno desmembrado "1", ponto esse distante 592,88m (quinhentos e noventa e dois metros e oitenta e oito centímetros) do Km 11, da Estrada de Ferro Campos do Jordão; desse ponto segue com o rumo de 70°25'12"SW, por uma distância de 133,54m (cento e trinta e três metros e cinquenta e quatro centímetros), até o ponto "6A", confrontando com o terreno desmembrado "1, matriculado sob n° 53.182; dal segue com o rumo de 20°07'32"SE, por uma distância de 150,75m (cento e cinquenta metros e setenta e cinco centímetros), até o ponto "6B", confrontando com a Estrada Municipal da Cerâmica; após segue com o rumo de 70°25'12"NE, por uma distância de 132,11m (cento e trinta e dois metros e onze centímetros), até o ponto "39A", confrontando com a área remanescente, matriculada sob n° 53.184; depois segue com o rumo de 19°34'48"NW por uma distância de 150,77m (cento e cinquenta metros e setenta' e sete centímetros), até o ponto inicial "39B", confrontando com o "Sitio Nossa Senhora da Aparecida", matriculado sob n° 18.498, encerrando uma área de 20.023,60m² (vinte mil, vinte e três metros o sessenta decímetros quadrados). Cadastrado no INCRA, em área maior, sob n° 950.076.621.498-9 - Area Total (ha) 160,0782 - Mod.Rural (ha) 40,2206 - N° Mód. Rurais 3,98 - Mód. Fiscal (ha) 16,0000 - N° Mód. Fiscais 10,0048 - F. Mln. Parc. (ha) 2,0000; e na Secretaria da Receita Federal sob o Código (NIRF) n° 0.359.319-3. AV.5-M.53.183: Atualização de Cadastro: O imóvel encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 950.190.144.533-0 – Área Total (ha) 6,7321 – Módulo Rural (ha) – Nº Módulos Rurais - Módulo Fiscal (ha) – Nº Módulos Fiscais 0,4207 – FMP (ha) 2,0; e na Secretaria da Receita Federal spb código NIRF nº 8.333.764-4. Matrícula nº 53.183 do CRI da Comarca de Pindamonhangaba/SP.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: ON-LINE – somente através do site: www.rochaleiloes.com.br

OBSERVAÇÕES:

Imóvel desocupado;

O pagamento de débitos condominiais ou tributos, se houver, vencidos e/ou vincendos, incidentes sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante;

A arrematação é realizada na condição “ad corpus”;

O arrematante pagará à vista no prazo máximo de 24hs, a contar do encerramento do leilão, o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate;

O arrematante ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;

Caso haja arrematante, a Carta de Arrematação será firmada em até 60 dias da data do leilão;

A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data do leilão, em Tabelionato de Notas indicado pelo Credor Fiduciário;

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 08 de julho de 2021, às 10:45 horas (horário de Brasília), através do portal https://rochaleiloes.com.br/, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 585.808,85 (quinhentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e oito reais e oitenta e cinco centavos).

Pelo presente, fica(m) intimado(s) o(s) alienante(s) fiduciante(s) CR ATACADISTA DE CARNES LTDA, (CNPJ sob n. 26. 101.375/0001-31), THIAGO CESAR RIBEIRO, (CPF/MF nº 106.180.208-61), MARIA HAROLDINA DO AMARAL CESAR RIBEIRO, (CPF/MF nº 929.558.518-68), PAULO CESAR RIBEIRO, (CPF/MF nº 636.767.108-00), DINAFLORA AGROFLORESTAL LTDA, (CNPJ sob n. 58.564.626/0001-00); ou seus representantes legais ou procuradores regularmente constituídos, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenham sido cientificados.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

OBSERVAÇÕES II:

1)     Valor mínimo do imóvel para o 1º Leilão: Corresponde ao valor de avaliação do imóvel;

2)     Valor mínimo do imóvel para o 2º Leilão: Corresponde ao valor da dívida atualizada, acrescido das despesas, na forma prevista no artigo 27 da Lei 9.514/97.