PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
1ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.805-900 - Fone: (45) 3040-1361

E-mail: cartorio1varacivel@gmail.com

 

EDITAL DE LEILÃO

 

1. A EXMA JUÍZA DE DIREITO SUBSTITUTA DRA. SAMANTHA BARZOTTO DALMINA, DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DE COMARCA DE CASCAVEL, ESTADO DO PARANÁ, FAZ SABER a todos os interessados, que será (ão) levado (s) a leilão, para a venda, o (s) bem (ns) penhorado (s), abaixo descritos, pelo valor da avaliação, em PRIMEIRA PRAÇA - MARCADO para o dia 29/07/2020, não sendo aceito lance inferior ao da avaliação, e, SEGUNDA PRAÇA - MARCADO para o dia 30/07/2020, podendo ser arrematado pelo preço mínimo constante neste Edital. Sendo os leilões realizados na modalidade on-line, ambos a partir das 10h30min horas, no site https://rochaleiloes.com.br, a ser presidido pelo leiloeiro ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA – Matrícula 08/020–L JUCEPAR.
2. ATENÇÃO: Para participar dos leilões/praças, os interessados deverão cadastrar-se com antecedência no mínimo de 24h antes, no site acima mencionado e proceder a habilitação para que participem da hasta, informações através do Fone: (41) 3077-8880 e/ou e-mail: documentos@rochaleiloes.com.br.
3. PROCESSO: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NU 0021604-40.2017.8.16.0021.
4. EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. (CNPJ nº 60.701.190/0001-04).
5. EXECUTADOS: (Massa Falida) ATACADO LIDERANÇA DE TECIDOS E CONFEÇÕES LTDA (CNPJ nº 76.777.556/0001-50) e NILTON JOÃO CASAGRANDE (CPF/MF nº 524.914.049-15).
6. VALOR DO DÉBITO: R$ 2.198.435,46 (dois milhões, cento e noventa e oito mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e quarenta e seis centavos), em 13/06/2017 – passível de atualização em hasta pública.
7. BEM: IMÓVEL 01: Lote Urbano nº 07, da Quadra nº 11. LOCALIZAÇÃO: Localizado no loteamento denominado JARDIM MARIA DE FÁTIMA, na rua Carlos Gomes nº 2502, esquina com a rua Hieda Baggio Mayer, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. ÁREA: 432,30m² de área total. – Avaliado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). BENFEITORIAS CONSTANTES: 01 - 01(um) Barracão em alvenaria, com aproximadamente 432,00m2, contendo piso em madeira laminada, entrada com piso revestido em granito, forro em PVC e parte das paredes laterais em vidro temperado; Portas externas em vidro temperado; Mesanino com aproximadamente 150,00m2, com piso revestido em cerâmica e forro em PVC; 02(dois) Bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e forro em PVC; Imóvel com acesso interno para parte da sala edificada sobre o lote nº06, sem paredes, em regular estado de conservação, que avalio em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Com matrícula de nº 10.492, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. – Avaliado imóvel + benfeitorias em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). IMÓVEL 02: Sala Comercial nº11, Tipo II. LOCALIZAÇÃO: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. DIMENSÕES: Com 44,2115m 2 de área total, dos quais 35,6044m2 são de área privativa e 8,6071m2 são de área de uso comum, correpondendo a fração ideal do terreno de 0,0441% ou 19,0945m2. CONTENDO: Sala e Suíte com piso revestido em porcelanato, teto em laje e com gesso (partes rebaixadas); Bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas, teto em laje e gesso; Aberturas em ferro; Portas em madeira; imóvel em regular estado de conservação. Com matrícula de nº 36.394, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. - Avaliado em R$130.000,00 (cento e trinta mil reais). IMÓVEL 03: Sala Comercial nº13, Tipo IV. LOCALIZAÇÃO: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. DIMENSÕES: Com área total de 30,7797m2, dos quais 24,7875m2 são de área privativa e 5,9922m2 são de área de uso comum, correpondendo a fração ideal do terreno de 0,0307% ou 13,2934m2. CONTENDO: Cozinha e copa com piso revestido em porcelanato, parte paredes revestidas e teto em laje com gesso; Lavabo com piso revestido em porcelanato e teto em laje e gesso; Aberturas em ferro; Porta em vidro temperado; Imóvel com acesso ao poço de luz, utilizado como lavanderia; Imóvel em regular estado de conservação; Com matrícula de nº 36.750, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. – Avaliado em R$ R$ 90.000,00 (Noventa mil reais). IMÓVEL 04: Sala Comercial nº12, Tipo III. LOCALIZAÇÃO: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. DIMENSÕES: Com área total de 41,3431m2, dos quais 32,2944m2 são de área privativa e 8,0487m2 são de área de uso comum, correpondendo a fração ideal do terreno de 0,0412% ou 17,8556m2. CONTENDO: Sala e parte da cozinha com piso revestido em porcelanato e teto em laje com gesso; Aberturas em ferro; Portas em madeira; Imóvel em regular estado de conservação; Com matrícula de nº 53.463, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. – Avaliado em R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais). IMÓVEL 05: Sala Comercial nº14, Tipo IV. LOCALIZAÇÃO: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. DIMENSÕES: Com área total de 30,7797m2, dos quais 24,7875m2 são de área privativa e 5,9922m2 são de área de uso comum, correpondendo a fração ideal do terreno de 0,0307% ou 13,2934m2; CONTENDO: Cozinha com piso revestido em porcelanato e balcão com pedra em granito; Abertura e porta em vidros temperados, com acesso ao poço de luz e utilizado como lavanderia; Imóvel em regular estado de conservação; Com matrícula de nº 53.464, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. - Avaliado em R$ 90.000,00 (Noventa mil reais).
8. DEPOSITÁRIO FIEL: O executado, conforme termo de penhora de seq. 92.1.
9. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.930.000,00 (um milhão novecentos e trinta mil reais), em 27/11/2019, passível de atualização em hasta pública.
10. PREÇO MÍNIMO PARA ALIENAÇÃO: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
11. Ônus: IMÓVEL 01 – R08) Penhora em 07/07/2016, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035449-13.2015.8.16.0021, da 4ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Safra S.A. Valor: R$ 287.431,60 (duzentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e trinta e um reais e sessenta centavos). R13) Penhora em 30/01/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035943-04.2017.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 547.343,52 (quinhentos e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e dois centavos). R14) Penhora em 27/11/2018, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0025833-77.2016.8.16.0021, da 4ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Safra S.A. Valor: R$ 170.473,37 (cento e setenta mil, quatrocentos e setenta e três reais e trinta e sete centavos). R15) Penhora referente a presente demanda. R16) Indisponibilidade referente a presente demanda. IMÓVEL 02 - R09) Penhora em 30/01/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035943-04.2017.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 547.343,52 (quinhentos e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e dois centavos). R10) Penhora em 29/10/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0016542-19.2017.8.16.0021, da 4ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 349.712,80 (trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e doze reais e oitenta centavos). R11) Penhora referente a presente demanda. R12) Indisponibilidade referente a presente demanda. IMÓVEL 03 – R07) Penhora em 30/01/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035943-04.2017.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 547.343,52 (quinhentos e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e dois centavos). R08) Penhora em 29/10/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0016542-19.2017.8.16.0021, da 4ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 349.712,80 (trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e doze reais e oitenta centavos). R09) Penhora referente a presente demanda. R10) Indisponibilidade referente a presente demanda. IMÓVEL 04 – R06) Penhora em 30/01/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035943-04.2017.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 547.343,52 (quinhentos e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e dois centavos). R07) Penhora referente a presente demanda. R08) Indisponibilidade referente a presente demanda. IMÓVEL 05 – R06) Penhora em 30/01/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0035943-04.2017.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 547.343,52 (quinhentos e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e dois centavos). R07) Penhora em 29/10/2019, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0016542-19.2017.8.16.0021, da 4ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor: R$ 349.712,80 (trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e doze reais e oitenta centavos). R08) Penhora referente a presente demanda. R09) Indisponibilidade referente a presente demanda.
12.  LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel 01: Localizado no loteamento denominado JARDIM MARIA DE FÁTIMA, na rua Carlos Gomes nº 2502, esquina com a rua Hieda Baggio Mayer, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. Imóvel 02: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. Imóvel 03: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. Imóvel 04: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. Imóvel 05: Localizada no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, na rua Carlos Gomes nº 2516, Jardim Maria de Fátima, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná.
13. MODALIDADE DE LEILÃO: Eletrônico, a ser realizado no sítio https://rochaleiloes.com.br.
14. CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO:

 

1. Da forma de pagamento: A ARREMATAÇÃO far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante. Eventuais propostas em adquirir o bem penhorado em prestações deverão ser apresentadas, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior ao preço mínimo constante neste edital. Em qualquer hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, as condições de pagamento do saldo, e serão submetidas à apreciação judicial, conforme dispõe o art. 895 do CPC.O atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.
2. O arrematante recolherá, ainda, as custas referentes à confecção da Carta de Arrematação, conforme tabela judiciária, por ocasião da arrematação. Em caso de arrematação de bem imóvel, para a expedição da respectiva Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI junto à Prefeitura.
3. Comissão do leiloeiro: A comissão do (a) Leiloeiro (a) será: a) em caso de arrematação, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação; b) em caso de remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito até o dia útil anterior ao leilão, o Leiloeiro terá direito ao ressarcimento das despesas com a realização do ato, a serem pagas: b.1) pelo exequente, em caso de adjudicação, acordo ou desistência; b.2) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida. Se a remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito ocorrer no dia do leilão, a comissão será de 1% (um por cento) do valor da avaliação, limitada até R$ 10.000,00.
4. Observação: Conforme disposto no r. Despacho seq. 368.1, os bens serão leiloados em sua integralidade, tendo preferência o eventual coproprietário/cônjuge alheio à execução, além de que terá direito ao equivalente à sua quota parte com base no valor total da avaliação.

1. DA INTIMAÇÃO DO EXECUTADO: Não sendo possível a intimação das partes interessadas que for revel e não tiver advogado constituído, por não constar nos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, na forma do art. 889, inciso I e parágrafo único do CPC, ficam as partes interessadas, (Massa Falida) ATACADO LIDERANÇA DE TECIDOS E CONFEÇÕES LTDA (CNPJ nº 76.777.556/0001-50) e NILTON JOÃO CASAGRANDE (CPF/MF nº 524.914.049-15) e cônjuge se casado for, bem como a coproprietária CARLA REGINA BORGES TSCHOEPKE CASAGRANDE (CPF/MF nº 003.540.979-70), e cônjuge se casada for, INTIMADOS por meio deste edital, do inteiro teor do presente e de que poderá remir a execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 826 do CPC.
2. DA REDESIGNAÇÃO DO LEILÃO: Não havendo expediente forense nos dias supramencionados, ou se for ultrapassado o horário de expediente forense fica, desde já, designado o leilão para o primeiro dia útil subsequente, à mesma hora que teve início.
3. DA APRESENTAÇÃO DO (S) BEM (S) PENHORADOS: Fica o (a) Leiloeiro (a) autorizado (a) a mostrar aos interessados os bens constantes neste Edital, ainda que depositado(s) em mãos do (a)s executado (a)s, bem como a requerer se necessário, auxílio de força policial.

Fica o Leiloeiro autorizado a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelo Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, aos dois dias do mês de julho do ano de dois mil e vinte - (02/07/2020). Eu, Cláudio Pinno Sokolowski,............................. Funcionário Juramentado, que digitei e subscrevi. Publique-se. Intime-se.

 

 

CLÁUDIO PINNO SOKOLOWSKI

FUNCIONÁRIO JURAMENTADO

PORTARIA 94/2014

 

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).