PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
1ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.805-900 - Fone: (45) 3040-1361

E-mail: cartorio1varacivel@gmail.com

 

EDITAL DE LEILÃO

 

1. O EXMO JUIZ TITULAR DR. NATHAN KIRCHNER HERBST, DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DE COMARCA DE CASCAVEL, ESTADO DO PARANÁ, FAZ SABER a todos os interessados, que será (ão) levado (s) a leilão, para a venda, o (s) bem (ns) penhorado (s), abaixo descritos, pelo valor da avaliação, em PRIMEIRA PRAÇA - MARCADO para o dia 31/03/2020, não sendo aceito lance inferior ao da avaliação, e, SEGUNDA PRAÇA - MARCADO para o dia 07/04/2020, podendo ser arrematado pelo preço mínimo constante neste Edital. Sendo o leilão realizado na modalidade on-line, ambos a partir das 11h00min horas, no site www.rochaleiloes.com.br, a ser presidido pelo leiloeiro ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA – Matrícula 08/020–L JUCEPAR.

2. ATENÇÃO: Para participar dos leilões/praças, os interessados deverão cadastrar-se com antecedência no mínimo de 24h antes, no site acima mencionado e proceder a habilitação para que participem da hasta, informações através do Fone: (41) 3077-8880 e/ou e-mail: magno@rochaleiloes.com.br.

3. PROCESSO: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DE NU 0013823-06.2013.8.16.0021.

4. EXEQUENTE: COOPAVEL COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL (CNPJ nº 76.098.219/0001-37).

5. EXECUTADOS: DARI CAMILLO (CPF/MF nº 703.404.479-15), DULCINEI APARECIDA GABOARDI CAMILLO (CPF/MF nº 024.698.499-51), MARLETE SALETE GABOARDI CAMILLO (CPF/MF nº 826.801.919-00) e VALDEMAR CAMILLO (CPF/MF nº 557.047.519-20).

6. VALOR DO DÉBITO: R$ 70.128,58 (setenta mil, cento e vinte e oito reais e cinquenta e oito centavos), em 11/2016 – passível de atualização em hasta pública.

7. BENS: IMÓVEL 01: Lote Rural nº45-A (Subdivisão de partes dos lotes 45 a 61) - “SANTA TEREZA” (Sub-divisão da Gleba nº 01). LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado COLÔNIA CIELITO, situado na Linha Gonçalves Dias, a aproximadamente 5,5km adentro, com acesso por via asfaltada, com parte da estrada em chão batido, na Cidade e Santa Tereza Do Oeste, Comarca de Cascavel, estado do Paraná. ÁREA: 169.400,00m² ou 16,64 hectares equivalente a 7,00 alqueires paulistas de área total, sendo aproximadamente 3,5 alqueires de área mecanizada e restante em área de mata nativa, área de reserva legal, área de preservação permanente, pastagens e com benfeitorias; Imóvel recortado por estrada, nascente, com partes do terreno dobrado e partes sem cercas. Matrícula de nº 20.938, do Registro de Imóveis local da 2ª circunscrição e INCRA sob nº 721.034.065.986/4. – Avaliado o imóvel em R$ 916.300,00 (Novecentos e dezesseis mil e trezentos reais), em 15/10/2019. IMÓVEL 02: Lote Rural nº45-B (Subdivisão de partes dos lotes 45 a 61) - “SANTA TEREZA” (Sub-divisão da Gleba nº01). LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado COLÔNIA CIELITO, situado na Linha Gonçalves Dias, a aproximadamente 5,5km adentro, com acesso por via asfaltada, com parte da estrada em chão batido, na Cidade e Santa Tereza do Oeste, Comarca de Cascavel, estado do Paraná. ÁREA: 72,600,00m² ou 7,26 hectares equivalente a 3,00 alqueires paulistas de área total, sendo aproximadamente 1,0 alqueire de área mecanizada e restante em área de mata nativa, área de reserva legal, área de preservação permanente, pastagens e com benfeitorias; Imóvel recortado por estrada, com partes do terreno dobrado e partes com cercas. BENFEITORIAS CONSTANTES: 01 – 01(uma) Residência em alvenaria, com aproximadamente 110,00m2, contendo sala e 02(dois) quartos com piso revestido em cerâmica e forro em PVC; Cozinha e bwc com piso revestido em cerâmica; Área com piso revestido em cerâmica, forro em PVC e churrasqueira; Porão com aproximadamente 70,00m2, contendo garagens com piso revestido em cimento bruto e teto em laje; Porta ce correr (caindo); 02(dois) Quartos com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas parcialmente e teto em laje; Aberturas em ferro; Portas em madeira e ferro; Cobertura com telhas de barro; Imóvel em regular estado de conservação; 02 – 01(uma) Residência em madeira, com aproximadamente 30,00m2, contendo sala, cozinha e 02(dois) quartos com piso revestido em cerâmica e forro em madeira; Aberturas em ferro; Portas em madeira; Cobertura com telhas de barro; ANEXO: Cobertura com aproximadamente 27,00m2, contendo piso revestido em cerâmica e sem forro; Bwc com piso revestido em cerâmica e sem forro; Cobertura com telhas de metálicas; Imóvel em regular estado de conservação; 03 – 01(um) Barracão em madeira semiaberto, com aproximadamente 240,00m2, contendo piso em chão batido, sem forro e coberto com telhas de barro; Imóvel em mau estado de conservação; 04 – 01(um) Barracão, com parte da estrutura em madeira e em pré-moldados, com aproximadamente 295,00m2, contendo várias baias e chiqueiros, com parte do piso em cimento brito e em chão batido e coberta com telhas de barro; Imóvel em mau estado de conservação; 05 – 01(um) Barracão em pré-moldados (antiga leiteria), com aproximadamente 160,00m2, contendo piso em cimento bruto, sem forro e coberto com telhas de barro; Imóvel em mau estado de conservação; 06 – 01(um) Barracão em pré-moldados, com aproximadamente 80,00m2, contendo piso em cimento bruto, sem forro e coberto com telhas de barro; Imóvel em mau estado de conservação; 07 – 01(um) Barracão, com partes metálicas e partes em prémoldados, com aproximadamente 300,00m2, contendo piso revestido em cimento bruto, sem forro e coberto com telhas metálicas; ANEXO: Cobertura com aproximadamente 100,00m2, contendo piso em chão batido e sem forro; Imóvel em mau estado de conservação. Matrícula de nº 20.939, do Registro de Imóveis local da 2ª circunscrição e INCRA sob nº 721.034.065.986/4. – Avaliado em imóvel e suas benfeitorias em R$ 565.300,00 (Quinhentos e sessenta e cinco mil e trezentos reais), em 15/10/2019. IMÓVEL 03: Lote Rural nº45-C (Subdivisão de partes dos lotes 45 a 61) - “SANTA TEREZA” (Sub-divisão da Gleba nº01). LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado COLÔNIA CIELITO, situado na Linha Gonçalves Dias, a aproximadamente 5,5km adentro, com acesso por via asfaltada, com parte da estrada em chão batido, na Cidade e Santa Tereza D´Oeste, Comarca de Cascavel, estado do Paraná. ÁREA: 145,200,00m² ou 14,52 hectares equivalente a 6,00 alqueires paulistas de área total, sendo aproximadamente 3,5 alqueires de área mecanizada e restante em mata nativa, área de reserva legal, área de preservação permanente, pastagens e com benfeitorias; Imóvel recortado por estrada, com partes do terreno dobrado e sem cercas. Matrícula de nº 20.940, do Registro de Imóveis local da 2ª circunscrição e INCRA sob nº 721.034.065.986/4. – Avaliado o imóvel em R$ 799.200,00 (Setecentos e noventa e nove mil e duzentos reais) em 12/11/2018.

8. DEPOSITÁRIO FIEL: O executado, conforme termo de penhora de seq. 90.1.

9. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.280.800,00 (dois milhões, duzentos e oitenta mil e oitocentos reais), em 12/11/2018 e 15/10/2019, passível de atualização em hasta pública.

10. PREÇO MÍNIMO PARA ALIENAÇÃO: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

11. Ônus: Conforme consta na Matrícula de nº 20.938 do 2º Ofício de Cascavel/PR (IMÓVEL 01): R27) Hipoteca cedular em primeiro grau em 30/07/2013, em que é credor Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Cataratas do Iguaçu – Sicredi Cataratas do Iguaçu. Valor: R$ 152.281,17 (cento e cinquenta e dois mil, duzentos e oitenta e um reais e dezessete centavos). AV29) Existência de Ação em 21/10/2015, extraído dos autos de Procedimento Ordinário – Adjudicação Compulsória nº 0010557-40.2015.8.16.0021, da 1ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor Edison Magalhães dos Santos. Valor: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). R30) Penhora em 01/11/2017, extraído dos autos de Execução de Título Extrajudicial sob nº 0021026-48.2015.8.16.0021, da 2ª Vara Cível desta Comarca, em que é credor: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SC. R31) Penhora referente aos presentes autos. Conforme consta na Matrícula de nº 20.939 do 2º Ofício de Cascavel/PR (IMÓVEL 02): R6) Hipoteca em primeiro grau em 16/12/2010, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 12.503,95 (doze mil, quinhentos e três reais e noventa e cinco centavos). R7) Hipoteca em segundo grau em 13/12/2011, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais). R8) Hipoteca em terceiro grau em 14/12/2011, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 14.000,00 (dezesseis mil reais). R9) Penhora referente aos presentes autos. Conforme consta na Matrícula de nº 20.940 do 2º Ofício de Cascavel/PR (IMÓVEL 03): AV10) Reserva legal sobre uma área de 2,904 hectares. R11) Hipoteca cedular em primeiro grau em 20/06/2011, em que é credor: Cooperativa de Crédito Rural com interação Solidária de Lindoeste. Valor: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). R12) Hipoteca cedular em primeiro grau em 20/05/2013, em que é credor: Cooperativa de Crédito Rural com interação Solidária de Lindoeste – Cresol Lindoeste. Valor: R$ 32.500,00 (trinta e dois mil e quinhentos reais).

12. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Localizado no imóvel denominado COLÔNIA CIELITO, situado na Linha Gonçalves Dias, a aproximadamente 5,5km adentro, com acesso por via asfaltada, com parte da estrada em chão batido, na Cidade e Santa Tereza do Oeste, Comarca de Cascavel, estado do Paraná.

13. MODALIDADE DE LEILÃO: Eletrônico, a ser realizado no sítio www.rochaleiloes.com.br .

14. CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO:

 

1. 1. Da forma de pagamento: A ARREMATAÇÃO far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante. Eventuais propostas em adquirir o bem penhorado em prestações deverão ser apresentadas, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior ao preço mínimo constante neste edital. Em qualquer hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, as condições de pagamento do saldo, e serão submetidas à apreciação judicial, conforme dispõe o art. 895 do CPC.O atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

   2. O arrematante recolherá, ainda, as custas referentes à confecção da Carta de Arrematação, conforme tabela judiciária, por ocasião da arrematação. Em caso de arrematação de bem imóvel, para a expedição da respectiva Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI junto à Prefeitura.

   3. Comissão do leiloeiro: A comissão do (a) Leiloeiro (a) será: a) em caso de arrematação, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação; b) em caso de remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito até o dia útil anterior ao leilão, o Leiloeiro terá direito ao ressarcimento das despesas com a realização do ato, a serem pagas: b.1) pelo exequente, em caso de adjudicação, acordo ou desistência; b.2) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida. Se a remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito ocorrer no dia do leilão, a comissão será de 1% (um por cento) do valor da avaliação, limitada até R$ 10.000,00.

2. DA INTIMAÇÃO DO EXECUTADO: Não sendo possível a intimação das partes interessadas que for revel e não tiver advogado constituído, por não constar nos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, na forma do art. 889, inciso I e parágrafo único do CPC, ficam as partes interessadas, DARI CAMILLO (CPF/MF nº 703.404.479-15), DULCINEI APARECIDA GABOARDI CAMILLO (CPF/MF nº 024.698.499-51), MARLETE SALETE GABOARDI CAMILLO (CPF/MF nº 826.801.919-00) e VALDEMAR CAMILLO (CPF/MF nº 557.047.519-20), e cônjuges se casados forem, INTIMADOS por meio deste edital, do inteiro teor do presente e de que poderá remir a execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 826 do CPC.

3. DA REDESIGNAÇÃO DO LEILÃO: Não havendo expediente forense nos dias supramencionados, ou se for ultrapassado o horário de expediente forense fica, desde já, designado o leilão para o primeiro dia útil subsequente, à mesma hora que teve início.

4. DA APRESENTAÇÃO DO (S) BEM (S) PENHORADOS: Fica o (a) Leiloeiro (a) autorizado (a) a mostrar aos interessados os bens constantes neste Edital, ainda que depositado(s) em mãos do (a)s executado (a)s, bem como a requerer se necessário, auxílio de força policial.

Fica o Leiloeiro autorizado a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens 5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, aos doze dias do mês de fevereiro do ano de dois mil e vinte - (12/02/2020). Eu, Cláudio Pinno Sokolowski,............................. Funcionário Juramentado, que digitei e subscrevi. Publique-se. Intime-se.

 

 

 

CLÁUDIO PINNO SOKOLOWSKI

FUNCIONÁRIO JURAMENTADO

PORTARIA 94/2014

 

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).