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PODER JUDICIÁRIO
COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU-PR
JUÍZO DE DIREITO DA 4 ª. VARA CÍVEL – PROJUDI
Av. Pedro Basso, 1001 – Jardim Polo Centro – 85.863-756
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EDITAL DE LEILÃO
INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS: GEOVANE CAMARGO DA FONSECA – CPF/MF 452.543.037-00 e ROSIMARI BRASÃO DA FONSECA – CPF/MF 886.230.259-20;
A EXMA. DRA. TRÍCIA CRISTINA SANTOS TROIAN, MM. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL, DA COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU, ESTADO DO PARANÁ, ETC...
F A Z S A B E R a todos quantos o presente edital, virem ou dele conhecimento tiverem, que irá a arrematação o imóvel de propriedade da Executada, na forma a seguir transcrita:
1ª PRAÇA: Dia 18/11/2019, às 12h30min., por preço não inferior à avaliação.
2ª PRAÇA: Dia 18/11/2019, às 13 horas, será considerado – via de regra – preço vil aquele inferior a 51% do valor da avaliação, salvo excepcionais (como de bens reiteradas vezes levados à praça ou leilão sem licitantes), a ser apreciada diante da situação concreta, no dia da arrematação, mediante provocação. As condições de pagamento e as garantias poderão se dar segundo o disposto no art. 895, do CPC;
LOCAL: Edifício do Fórum, na Avenida Pedro Basso, nº 1.001 – Jardim Polo Centro – FOZ DO IGUAÇU/PR;
PROCESSO: Autos de EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA DO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO nº 0005510-20.1999.8.16.0030, em que é Exequente BANCO BRADESCO S/A e Executados GEOVANE CAMARGO DA FONSECA e ROSIMARI BRASÃO DA FONSECA;
VALOR DO DÉBITO: R$ 382.301,97 (trezentos e oitenta e dois mil trezentos e um reais e noventa e sete centavos) – 06.06.2007;
LEILOEIRO: Antonio Magno Jacob da Rocha.
Os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação – tal como o preço. Em se tratando de arrematação, corresponderão a 4,0% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante. Remição, 1,5% do valor pelo qual o bem foi resgatado, cabendo à pessoa que realiza a remição. Transação depois de designada arrematação e publicados os editais, 0,7% do valor do acordo, pelo executado. Adjudicação, 1,0% do valor da adjudicação, pelo credor. As custas e despesas do processo – até então realizadas – e eventuais tributos existentes serão pagos com valor depositado pelo arrematante.
DESCRIÇÃO DO BEM: “Quadrante 10, Quadrícula 01, Setor 14, Quadra 11, Lote nº 243, situado no Loteamento denominado “JARDIM PORTO BELLO”, nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 354,00m², com divisas e confrontações constantes na matrícula nº 24.212, do Cartório de Registro de Imóveis – 1º Ofício desta Comarca”. BENFEITORIA 01: Edificação residencial com dois pavimentos em alvenaria com aproximadamente 369,75m² de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos do tipo avista internamente acabado em reboco, massa
corrida e pintura parte texturizada. Estrutura de madeira com cobertura de telhas cerâmicas, forro em laje e acabamento em gesso, beiral em madeira. Piso cerâmico. Janela de madeira com vidros lisos, venezianas como proteção. Portas de madeira. Escada de acesso ao pavimento superior de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina.
Totalmente murada, frente com pedras decorativas com dois portões de madeira do tipo almofadadas, sendo um eletrônico do tipo basculante para acesso de veículos e outro para acesso de pedestres, parte das laterais e fundos de tijolos cerâmicos do tipo avista e também com a própria edificação. Demais pavimentos construídos por: PAVIMENTO TERRO: Sala com dois ambientes, cozinha, lavabo, garagem, área frontal. PRIMEIRO PAVIMENTO: Uma suíte, três dormitórios, um banheiro, uma sala de TV, sacada com parapeito de grade tubular. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Bom estado de conservação e
acabamento. BENFEITORIA 02: Edícula com dois pavimentos em alvenaria com aproximadamente 85,00m² de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos do tipo avista internamente acabado em reboco, massa corrida e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas cerâmicas, forro de madeira e laje. Pisos cerâmicos. Janelas metálicas estilo sasazaki e metálicas com vidros canelados. Portas de madeira com vidros lisos. Escada de madeira com vidros lisos. Escada de acesso ao pavimento superior metálica estilo caracol. Sistema elétrico e hidráulico
sanitário, compatível com o fim a que se destina. Demais pavimentos constituídos por: PAVIMENTO TERREO: Lavanderia, um banheiro, uma área. PRIMEIRO PAVIMENTO: Dois dormitórios, um banheiro. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Bom estado de conservação e acabamento. BENFEITORIA 03: Piscina em concreto revestida em azulejos, na cor azul, medindo aproximadamente 3,00x5,00x1,20 metros (largura, comprimento, profundidade), equipada com kit completo para o seu funcionamento, tais como: motor elétrico, filtro, escada, etc., com piso ao redor de pedra fria. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Bom estado de conservação e funcionamento. AVALIAÇÃO: O bem acima foi avaliado em:

VALOR DO IMÓVEL: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). VALOR DA BENFEITORIA 01: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). VALOR DA BENFEITORIA 02: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). VALOR DO IMÓVEL + BENFEITORIAS: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), em 15/07/2019. O valor da avaliação será atualizado monetariamente no dia da praça pelo índice oficial (média do INPC/IGP);
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ84F 4V6HK YXLY8 P9CVR PROJUDI - Processo: 0005510-20.1999.8.16.0030 - Ref. mov. 165.1 - Assinado digitalmente por Tricia Cristina Santos Troian:10936 03/10/2019: EXPEDIÇÃO DE EDITAL DE HASTA PÚBLICA. Arq: Edital
Página 2 de 2 ÔNUS: HIPOTECA, em primeira e especial hipoteca, em favor do BANCO BRASILEIRO DE DESCONTOS S/A; PENHORAS: 1. Autos de Execução nº 647/2002, da 1ª Vara Cível desta Comarca; 2. Autos de Execução Fiscal nº 411/2005, da 1ª Vara Cível desta Comarca; 3. Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 422/2005, da 3ª Vara Cível desta Comarca; 4. Autos de Execução Fiscal nº 0016706-06.2007.8.16.0030, da 1ª Vara da Fazenda Pública desta Comarca. INDISPONIBILIDADES: 1. Autos de Execução Fiscal nº 2005.70.02.005221-2/PR, da 2ª Vara Federal desta Comarca. DÉBITOS: 1.
Débitos junto a Fazenda Pública do Município de Foz do Iguaçu, inscrição imobiliária 10114110243001, no valor de R$ 8.767,79 (oito mil setecentos e sessenta e sete reais e setenta e nove centavos); 2. Débitos junto à Fazenda Pública Estadual no valor de R$ 10.736,02 (dez mil setecentos e trinta e seis reais e dois centavos).
DEPOSITÁRIO: Em mãos e guarda da Depositária Pública, Sra. Iraci Nazari;
INTIMAÇÃO: Não havendo expediente forense no dia referido, fica designado, o primeiro dia útil subsequente. OBS: Não sendo possível a intimação pessoal dos executados: GEOVANE CAMARGO DA FONSECA e ROSIMARI BRASÃO DA FONSECA, é o presente para intimá-lo(s) da designação, bem como de seu(ua) cônjuge, se casado for. Art. 826. Antes de arrematados ou adjudicados os bens, o executado pode, a todo tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. Art. 887, §3º. Não sendo possível a publicação na rede mundial de
computadores ou considerando o juiz, em atenção às condições da sede do juízo, que esse modo de divulgação é insuficiente ou inadequado, o edital será afixado no local de costume e publicado, em resumo, pelo menos uma vez em jornal de ampla circulação local. Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferencia aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para que os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.
E, para que chegue ao conhecimento dos interessados e especialmente do(s) executado(s), e no futuro não possam alegar ignorância, mandou expedir o presente edital que será afixado no local de costume e publicado na forma da Lei. DADO E PASSADO em Cartório nesta cidade e Comarca de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, aos 03 de outubro de 2019. Eu,(Luciano Lautert), Aux. Juramentado, subscrevi.
TRÍCIA CRISTINA SANTOS TROIAN
JUÍZA DE DIREITO
(Assinado Digitalmente)