PODER JUDICIÁRIO
COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU-PR
JUÍZO DE DIREITO DA 4 ª. VARA CÍVEL – PROJUDI
Av. Pedro Basso, 1001 – Jardim Polo Centro – 85.863-756
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EDITAL DE LEILÃO
INTIMAÇÃO DO EXECUTADO: BERNARDO RAMIREZ BARUA – CPF/MF 284.679.739-00;
A EXMA. DRA. TRÍCIA CRISTINA SANTOS TROIAN, MM. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL, DA COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU, ESTADO DO PARANÁ, ETC... F A Z S A B E R a todos quantos o presente edital, virem ou dele conhecimento tiverem, que irá a arrematação o imóvel de propriedade da Executada, na forma a seguir transcrita:
1ª PRAÇA: Dia 18/11/2019, às 12h30min., por preço não inferior à avaliação.
2ª PRAÇA: Dia 18/11/2019, às 13 horas, será considerado – via de regra – preço vil aquele inferior a 51% do valor da avaliação, salvo excepcionais (como de bens reiteradas vezes levados à praça ou leilão sem licitantes), a ser apreciada diante da situação concreta, no dia da arrematação, mediante provocação.

As condições de pagamento e as garantias poderão se dar segundo o disposto no art. 895, do CPC;
LOCAL: Edifício do Fórum, na Avenida Pedro Basso, nº 1.001 – Jardim Polo Centro – FOZ DO IGUAÇU/PR;
PROCESSO: Autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0022457-66.2010.8.16.0030, em que é

Exequente SUPERMERCADO MUFFATO BOICY e

Executado BERNARDO RAMIREZ BARUA;
VALOR DO DÉBITO: R$ 2.790,11 (dois mil setecentos e noventa reais e onze centavos) – 20/02/2018;
LEILOEIRO: Antonio Magno Jacob da Rocha.
Os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação – tal como o preço. Em se tratando de arrematação, corresponderão a 4,0% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante. Remição, 1,5% do valor pelo qual o bem foi resgatado, cabendo à pessoa que realiza a remição. Transação depois de designada arrematação e publicados os editais, 0,7% do valor do acordo, pelo executado. Adjudicação, 1,0% do valor da adjudicação, pelo credor. As custas e despesas do processo – até então realizadas – e eventuais tributos existentes serão pagos com valor depositado pelo arrematante.
DESCRIÇÃO DO BEM: “Lote nº 0067, da Quadra 02, Quadrante 10, Quadrícula 2, Setor 41, situado no Loteamento denominado Jardim São Paulo II, nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 300,00m², com divisas e confrontações constantes na matrícula nº 47.541, do Cartório de Registro de Imóveis – 2º Ofício desta Comarca”. BENFEITORIA: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 45,00m², de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria parcialmente com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto. Piso lajotas. Totalmente cercado, com tijolos cerâmicos sem acabamento, frente com grade de ferro e um portão também de ferro para acesso de veículos e pedestres, fundos com a própria edificação.
Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Edícula. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento.

VALOR DO IMÓVEL: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).
VALOR DA BENFEITORIA: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). VALOR DO
IMÓVEL + BENFEITORIA: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
AVALIAÇÃO: O bem acima foi avaliado em: 50% (cinquenta por cento) do VALOR DO IMÓVEL + BENFEITORIA: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), em 16/07/2019. O valor da avaliação será atualizado monetariamente no dia da praça pelo índice oficial (média do INPC/IGP);
ÔNUS: Nada consta nos presentes autos.
DEPOSITÁRIO: Em mãos e guarda do Executado;
INTIMAÇÃO: Não havendo expediente forense no dia referido, fica designado, o primeiro dia útil subsequente. OBS: Não sendo possível a intimação pessoal dos executados: BERNARDO RAMIREZ BARUA, é o presente para intimálo(s) da designação, bem como de seu(ua) cônjuge, se casado for. Art. 826. Antes de arrematados ou adjudicados os bens, o executado pode, a todo tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. Art. 887, §3º. Não sendo possível a publicação na rede mundial de computadores ou considerando o juiz, em atenção às condições da sede do juízo, que esse modo de divulgação é insuficiente ou inadequado, o edital será afixado no local de costume e publicado, em resumo, pelo menos uma vez em jornal de ampla circulação local. Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferencia aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para que os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados e especialmente do(s) executado(s), e no futuro não possam alegar ignorância, mandou expedir o presente edital que será afixado no local de costume e publicado na forma da Lei. DADO E  PASSADO em Cartório nesta cidade e Comarca de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, aos 03 de outubro de 2019. Eu,(Luciano Lautert),
Aux. Juramentado, subscrevi.
TRÍCIA CRISTINA SANTOS TROIAN
JUÍZA DE DIREITO
(Assinado Digitalmente)
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ836 B5UBQ E57Q6 62CA3
PROJUDI - Processo: 0022457-66.2010.8.16.0030 - Ref. mov. 169.1 - Assinado digitalmente por Tricia Cristina Santos Troian:10936
04/10/2019: EXPEDIÇÃO DE EDITAL DE HASTA PÚBLICA. Arq: Edital