PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
1ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.805-900 - Fone: (45) 3040-1361

E-mail: cartorio1varacivel@gmail.com

 

EDITAL DE LEILÃO

 

1. O EXMO JUIZ TITULAR DR. PEDRO IVO LINS MOREIRA, DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DE COMARCA DE CASCAVEL, ESTADO DO PARANÁ, FAZ SABER a todos os interessados, que será (ão) levado (s) a leilão, para a venda, o (s) bem (ns) penhorado (s), abaixo descritos, pelo valor da avaliação, em PRAÇA ÚNICA - MARCADO para o dia 28/09/2018, podendo ser arrematado pelo preço mínimo constante neste Edital. Sendo o leilão realizado na modalidade on-line, a partir das 10h00min horas, no site www.rochaleiloes.com.br, a ser presidido pelo leiloeiro ANTONIO MAGNO JACOB DA ROCHA – Matrícula 08/20–L JUCEPAR.

2. ATENÇÃO: Para participar dos leilões/praças, os interessados deverão cadastrar-se com antecedência no mínimo de 24h antes, no site acima mencionado e proceder a habilitação para que participem da hasta, informações através do Fone: (41) 3077-8880 e/ou e-mail: financeiro@rochaleiloes.com.br.

3. PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial.

4. AUTOS: NU 0011462-31.2004.8.16.0021 (antigo nº 763/2004).

5. AUTOR: COOPERATIVA DE CREDITO RURAL COOPAVEL CREDICOOPAVEL (CNPJ nº 76.461.557/0001-91).

6. RÉU: ELIAS ADADA (CPF/MF nº 336.114.089-72) e MARIO SILVEIRA BUENO (CPF/MF nº 502.999.729-68).

7. BENS: Lote de Terras Rural nº12, da Gleba nº05, localizado no imóvel denominado COLÔNIA “M” SÃO JOÃO E ESPERANÇA, situado a aproximadamente 10km após a Comunidade de São João, na Comunidade de Rio Bonito, próximo a Cachoeira Alta, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. Com 371.954,00m² ou 15,37 alqueires paulistas, sendo aproximadamente 12,00 alqueires mecanizados, 1,0 alqueire em pastagens e restante em área de preservação permanente, reserva legal, com benfeitorias, sem cercas e recortado por estrada; - Avaliado em R$ 1.625.377,50 (um milhão seiscentos e vinte e cinco mil trezentos e setenta e sete reais e cinquenta centavos). BENFEITORIAS COSTANTES: 01 – 01(uma) Residência em Alvenaria, com aproximadamente 135,00m2, contendo sala, 04(quatro) quartos com piso revestido em cerâmica e forro em PVC; Cozinha e bwc social com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e forro em PVC; Banheiro externo com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas parcialmente e forro em PVC; Despensa com piso revestido em cerâmica e sem forro; Área com piso revestido em cerâmica e forro em PVC (partes caídas); Aberturas em ferro; Portas em madeira; Cobertura com telhas de barro; ANEXO: Cobertura com aproximadamente 35,00m2, contendo piso bruto, sem forro e coberta com telhas de fibrocimento de 4,00mm; Imóvel em regular estado de conservação. – Avaliado em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). 02 – 01(um) Barracão em pré-modados, com aproximadamente 210,00m2, contendo piso em chão batido e sem forro; Cobertura com estrutura metálica e coberta com telhas de 6,00mm; Imóvel em regular estado de conservação. – Avaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais). 03 – 01(uma) Construção em madeira, com aproximadamente 100,00m2, contendo parte da cobertura nos fundos caída; Imóvel em péssimo estado de conservação e sem valor comercial; 04 – Parte de uma construção em alvenaria, sem piso, sem portas, sem aberturas, sem cobertura; Imóvel sem acabamentos (em fase de construção e inacabada), abandonada, em péssimo estado de conservação e sem valor comercial. - Matrícula 12.771, do registro de imóveis local da 3ª circunscrição e registrado no INCRA sob nº 721.034.054.844-2;

8. DEPOSITÁRIO FIEL: O executado, Elias Adada Neto, conforme auto de penhora seq. 1.1 (fls. 124).

9. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.770.377,50 (Um milhão setecentos e setenta mil trezentos e setenta e sete reais e cinquenta centavos) em 29/01/2018, passível de atualização em hasta pública.

10. PREÇO MÍNIMO PARA ALIENAÇÃO: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

11. Ônus: R13) Hipoteca Cedular de Primeiro Grau, em 28/08/2003, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 28.900,00 (vinte e oito mil e novecentos reais). R14) Segunda, Única e Especial Hipoteca, em 12/11/2004, em que é credor: Bunge Alimentos S.A. Valor: R$ 9.160,00 (nove mil, cento e sessenta reais). R15) Hipoteca Cedular de Terceiro Grau, em 26/06/2002, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). R16) Hipoteca Cedular de Quarto Grau, em 19/09/2004, em que é credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 15.268,24 (quinze mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e quatro centavos). R17) Hipoteca Cedular em Quinto Grau, em 31/07/2006, em que é credor: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Cataratas do Iguaçu. Valor: R$ 31.000,00 (trinta e um mil reais). R21) Auto de Penhora e Depósito em 11/05/2009, extraído dos autos de Execução 147/2009, em que é credor: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Cataratas do Iguaçu. Valor da causa: R$ 64.792,10 (sessenta e quatro mil, setecentos e noventa e dois reais e dez centavos). R22) Auto de Penhora e Depósito em 03/02/2010, extraído dos autos sob nº 02279-2007-195-09-00-7, da 3ª Vara do Trabalho desta Comarca, em que é credor: Eduardo Oleinik. Valor da causa: R$ 3.146,63 (três mil, cento e quarenta e seis reais e sessenta e três centavos).

12. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Loteamento denominado Recanto Tropical, na rua Canela, nº190, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná.

13. MODALIDADE DE LEILÃO: Eletrônico, a ser realizado no sítio www.rochaleiloes.com.br .

14. CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO:

 

1. 1. Da forma de pagamento: A ARREMATAÇÃO far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante. Eventuais propostas em adquirir o bem penhorado em prestações deverão ser apresentadas, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior ao preço mínimo constante neste edital. Em qualquer hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, as condições de pagamento do saldo, e serão submetidas à apreciação judicial, conforme dispõe o art. 895 do CPC.O atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

   2. O arrematante recolherá, ainda, as custas referentes à confecção da Carta de Arrematação, conforme tabela judiciária, por ocasião da arrematação. Em caso de arrematação de bem imóvel, para a expedição da respectiva Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI junto à Prefeitura.

   3. Comissão do leiloeiro: A comissão do (a) Leiloeiro (a) será: a) em caso de arrematação, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação; b) em caso de remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito até o dia útil anterior ao leilão, o Leiloeiro terá direito ao ressarcimento das despesas com a realização do ato, a serem pagas: b.1) pelo exequente, em caso de adjudicação, acordo ou desistência; b.2) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida. Se a remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito ocorrer no dia do leilão, a comissão será de 1% (um por cento) do valor da avaliação, limitada até R$ 10.000,00.

2. DA INTIMAÇÃO DO EXECUTADO: Não sendo possível a intimação das partes interessadas que for revel e não tiver advogado constituído, por não constar nos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, na forma do art. 889, inciso I e parágrafo único do CPC, ficam as partes interessadas, ELIAS ADADA (CPF/MF nº 336.114.089-72) e MARIO SILVEIRA BUENO (CPF/MF nº 502.999.729-68), cônjuges se casados forem, INTIMADOS por meio deste edital, do inteiro teor do presente e de que poderá remir a execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 826 do CPC.

3. DA REDESIGNAÇÃO DO LEILÃO: Não havendo expediente forense nos dias supramencionados, ou se for ultrapassado o horário de expediente forense fica, desde já, designado o leilão para o primeiro dia útil subsequente, à mesma hora que teve início.

4. DA APRESENTAÇÃO DO (S) BEM (S) PENHORADOS: Fica o (a) Leiloeiro (a) autorizado (a) a mostrar aos interessados os bens constantes neste Edital, ainda que depositado(s) em mãos do (a)s executado (a)s, bem como a requerer se necessário, auxílio de força policial.

Fica o Leiloeiro autorizado a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens 5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, aos dezessete dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezoito - (17/08/2018). Eu, Cláudio Pinno Sokolowski,............................. Funcionário Juramentado, que digitei e subscrevi. Publique-se. Intime-se.

 

 

 

CLÁUDIO PINNO SOKOLOWSKI

FUNCIONÁRIO JURAMENTADO

PORTARIA 94/2014

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).