PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE MARINGÁ
FORO REGIONAL DE NOVA ESPERANÇA
VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA – PROJUDI
Rua Marins Alves de Camargo, nº 1587 - Centro – Nova Esperança/PR - CEP: 87600-000

O PRESENTE EDITAL SERÁ PUBLICADO NA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES, ATRAVÉS DO SITE www.rochaleiloes.com.br, DE FORMA A CUMPRIR O PRECONIZADO PELO ARTIGO 887, §2º DO NCPC.

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO – PROJUDI
AUTOS NU – 0001242-58.2010.8.16.0119 (antigo nº 1242/2010)

 

 

O Doutor RODRIGO BRUM LOPES, MM. Juiz de Direito da Vara Cível da Comarca de Nova Esperança, Estado do Paraná, NA FORMA DA LEI, ETC., FAZ SABER aos que o presente edital virem, ou dele conhecimento tiver, e ainda a quem interessar possa, que será levado à arrematação em primeira e segunda praça o bem de propriedade do executado RODRIGO DERENZO DE SÁ (CPF/MF nº 041.621.259-02), nesta forma:

OBSERVAÇÃO: A realização das hastas públicas acontecerá na mesmo data, com intervalo de 01h30min (uma hora e trinta minutos) entre a primeira e segunda hasta, conforme Portaria de nº 004/2016.

PRIMEIRA PRAÇA: o dia 29/05/2018 – às 13h00min, não será admitido valor inferior a 75% (setenta e cinco por cento) da avaliação.

SEGUNDA PRAÇA: o dia 29/05/2018 – às 14h30min, para venda a quem mais der, não sendo aceito preço inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação do bem.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: Rua Marins Alves de Camargo, nº 1587, Fórum, Centro. Tel. (44) 3252-4042 - em local de costume.

PROCESSO: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NU 0001242-58.2010.8.16.0119 (antigo nº 1242/2010), em que BANCO BRADESCO S/A (CNPJ nº 60.746.948/0001-12) move em face de RODRIGO DERENZO DE SÁ (CPF/MF nº 041.621.259-02) e AGROINDUSTRIAL UNIFLOR LTDA - ME (CNPJ nº 02.949.232/0001-16) e tendo como terceiro interessado BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ nº 00.000.000/0001-91).

BEM: 1) 50% (cinquenta por cento) da Data de Terras sob o nº 199-1/199-E-1/A, com a área de 1,10 alqueires palistas, ou 26.500,00m², iguais a 2,65ha, da Gleba Santa Cruz, situado no município de Uniflor, desta Comarca de Nova Esperança/PR, com as divisas e confrontações constantes na matrícula. BENFEITORIA: a) uma residência em alvenaria, medindo aproximadamente 60,00 m², coberta de telhas de barro, contendo forro em madeira composta por cinco cômodos sendo uma cozinha, uma copa, uma sala, um quarto e um banheiro, piso cimentado, em mau estado de conservação; b) uma construção mista (alvenaria com grades de ferros nas laterais), destinada a lanchonete, medindo aproximadamente 150,00m², coberta de telhas de amianto e piso cimentado, em razoável estado de conservação; c) uma construção (somente cobertura em telhas de barro, e palanques em madeira), medindo aproximadamente 30,00m², em razoável estado de conservação; d) uma estufa para cultivo de hortaliças, medindo aproximadamente 1.500,00m², composta por sombrite nas laterais e cobertura de lonas plásticas em bom estado de conservação; e) Dois tanques para criação de peixes, ambos abastecidos por água proveniente de poço artesiano pertencente ao imóvel, com capacidade de 8.000 litros/hora; f) instalações completas para limpeza de peixes dispondo ainda de banheiro construído em alvenaria. Obs.: Imóvel denominado “Pesqueiro Sertanejo”, apresentando excelente localização (frente à entrada de acesso a Uniflor). Matrícula de nº 11.200 do CRI desta Comarca e registrado no INCRA sob o nº 715.158.002.232-8.

DEPOSITÁRIA FIEL: O Executado Sr. Rodrigo Derenzo de Sá.

AVALIAÇÃO IMÓVEL + BENFEITORIAS: Somente a parte ideal de 50% (cinquenta por cento), em R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais), em 25/07/2017, devendo ser atualizada em hasta pública.

VALOR DO DÉBITO: R$ 455.459,63 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil e quatrocentos e cinquenta e nove reais e sessenta e três centavos), em 30/05/2017, passível de atualização em hasta pública.

ÔNUS: (R-10) Cédula de Crédito Industrial – em Hipoteca de 1º grau, em que é credor Banco do Brasil S/A, no valor de R$ 47.245,40; (R-11) Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária 0 em Hipoteca de 2º Grau, em que é credor Banco do Brasil S/A, no valor de R$ 41.376,62 e (R-12) Penhora, nos autos de Execução por Quantia Certa de nº 3028-06.2011.8.16.0119, em que é credor Banco do Brasil S/A, desta Comarca, no valor de R$ 53.053,03;

LEILOEIRO: Magno Rocha, Jucepar 08/020-L, fone: 41-3077-8880, cuja comissão foi fixada: será de 6% (seis por cento) sobre o valor de eventual arrematação realizada, sobre bens imóveis, a cargo do arrematante; e 10% (dez por cento) sobre a arrematação de bens móveis. Os arrematantes recolherão às custas referentes à confecção de Carta de Arrematação, quando a arrematação tiver valor acima de R$ 2.000,00 (dois mil reais), conforme tabela de custas dos atos de Secretaria expedida pela Corregedoria do Tribunal de Justiça do Paraná. Em caso de remição, adjudicação, pagamento ou parcelamento do débito no período de 10 (dez) dias úteis que antecedem ao leilão/praça, a parte executada deverá pagar 2% (dois por cento) sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns) na (re)avaliação, a título de ressarcimento das despesas do leiloeiro. O pagamento da comissão do Leiloeiro será à vista.

INFORMAÇÕES: A condição de pagamento é à vista, salvo se houver requerimento de interessado. Para fins de cumprimento do disposto no artigo 895, do NCPC, deverá o interessado: apresentar proposta de parcelamento, que no mínimo deverá conter pagamento à vista de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) e o pagamento do saldo restante no prazo máximo de 30 (trinta) meses, esclarecendo a forma de pagamento, forma de correção, datas de pagamento, bem como informando a caução idônea a garantir o pagamento. A proposta deverá ser entregue ao Leiloeiro até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo por valor não considerado vil. A proposta deverá conter a ciência do proponente a respeito da incidência de multa percentual de 10% sobre o valor das parcelas vincendas, bem como da possibilidade de resolução da arrematação, a pedido do exequente. A apresentação da proposta não suspende a realização do leilão.

ADVERTÊNCIA: No caso de não ser realizado o Leilão na data acima designada por motivo superveniente, fica desde já designado o primeiro dia útil subsequente para a sua realização. 

INTIMAÇÕES: Ficam intimados os executados RODRIGO DERENZO DE SÁ (CPF/MF nº 041.621.259-02), e cônjuge se casado for, bem como a coproprietária (conforme consta na matrícula) RAFAELA DERENZO DE SÁ (CPF/MF nº 054.797.229-64), representada pelo seu genitor REGINALDO PACHECO DE SÁ (CPF/MF nº 424.837.439-00), e cônjuge se casados forem e AGROINDUSTRIAL UNIFLOR LTDA - ME (CNPJ nº 02.949.232/0001-16), na pessoa de seu representante legal, através deste Edital, caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça (Artigo 889 CPC). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital, que será publicado e afixado na forma da lei; Os credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos praças/leilões (art. 889 CPC); Os bens serão leiloados no estado em que se encontram, sendo que a verificação de seu estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante acompanhamento de Oficial de Justiça ou junto ao Avaliador Judicial, conforme for o caso; A carta de arrematação servirá como título à transferência do imóvel, sendo que o arrematante arcará com as despesas da expedição de carta de arrematação, do imposto de transmissão inter-vivos e do registro da carta de arrematação junto ao Cartório de Registro de Imóveis;  Dado e passado nesta Cidade de Nova Esperança, Estado do Paraná, aos seis dias do mês de março de dois mil e dezoito – (06/03/2018).

 

RODRIGO BRUM LOPES

- Juiz de Direito -       

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).