PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE SÃO MIGUEL DO IGUAÇU
VARA CÍVEL DE SÃO MIGUEL DO IGUAÇU - PROJUDI
Av. Willy Barth, nº 181 – São Miguel do Iguaçu/PR – CEP: 85.877-000 – Fone: (45) 3565-2131

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EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO – PROJUDI
AUTOS NU – 0001547-19.2010.8.16.0159 (antigo nº 1547/2010)

 

A Doutora JULIANA CUNHA DE OLIVEIRA DOMINGUES, MMª. Juíza de Direito da Vara Cível da Comarca de São Miguel do Iguaçu, Estado do Paraná, na Forma da LEI, ETC., FAZ SABER aos que o presente edital virem, ou dele conhecimento tiver, e ainda a quem interessar possa, que serão levados à arrematação em primeira e segunda praça o bem imóvel de propriedade do executado OSCAR ENRIQUE VALIATI (CPF/MF nº 930.475.099-72), tendo como coproprietária (informada na matrícula) MELANIA INES VALIATI (CPF/MF nº 872.041.269-04), nesta forma:

PRIMEIRA PRAÇA: o dia 15/05/2018 – às 17h30min, por preço não inferior ao da avaliação.

SEGUNDA PRAÇA: o dia 22/05/2018 – às 17h30mim, para venda a quem mais der, não sendo aceito preço inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação do bem, conforme despacho seq. 6.1.

LOCAL DE ARREMATAÇÃO: Fórum da Comarca de São Miguel do Iguaçu, em local de costume.

PROCESSO: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NU 0001547-19.2010.8.16.0159 (antigo nº 1547/2010) em que BANCO BRADESCO S/A (CNPJ nº 60.746.948/0001-12) move em face de EUCLESIO MONDARDO (CPF/MF nº 225.344.749-87), OSCAR ENRIQUE VALIATI (CPF/MF nº 930.475.099-72) e SALETE VALIATI (CPF/MF nº 038.039.959-81)

BEM: Área de terras rurais, com a superfície 824.575,08m², situada na Gleba “A” ou gleba Cotiporã, do Imóvel Iguaçu, localizada na região de Linha Nova Roma neste município e comarca, denominada com Parte “H”. CARCTERÍSTICAS DO IMÓVEL: O referido imóvel possui topografia levemente ondulada, com terras de alto padrão de qualidade, possui conservação de solo como micro bacia, sendo que do total de sua área a quantia de 24,00 alqueires paulista é de terras mecanizadas próprias para o cultivo de lavoura e o restante de 7,073 alqueire esta em preservação ambiental e capoeira. Possui 20 tanques de peixe, medindo cada um 80x25 = 2.000,00 m², totalizando 40.000,00 m (quarenta mil metros) em lamina de água, ocupando uma área total de 3,0 alqueires. Está distante desta cidade em aproximadamente 18km, situado na região de Linha Nova Roma, neste município e comarca, sendo seu acesso feito por estrada pavimentada por asfalto (BR-277), e por estrada pavimentada por pedras irregulares. BENFEITORIAS: 01(um) barracão de madeira, com cobertura em telha de barro, piso em cimento bruto, utilizado para deposito de ração, medindo 9x6 = 54,00 m², construção em péssimo estado de uso e conservação. 01(uma) casa de alvenaria, com cobertura de telha de eternit 6mm, abertura externa em metal/vidro e interna em madeira, forro em PVC, piso em cerâmica, paredes em chapiscado, medindo 09x12 = 108,00m². 01(um) barracão pré-moldado, com cobertura em telha de alumínio, montado em estrutura metálica, possuindo laterais abertas, sem piso, medindo 25x15 = 375,00 m², utilizado para garagens dos maquinários, construção em bom estado de uso e conservação. Imóvel matriculado sob nº 12.022 no CRI desta comarca e devidamente registrado no INCRA sob nº 000.035.613.797-3.

DEPOSITÁRIO FIEL: O executado Oscar Enrique Valiati.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 4.403.800,00 (quatro milhões, quatrocentos e três mil e oitocentos reais), em 16/05/2016 - passível de atualização em hasta pública.

VALOR DO DÉBITO: R$ 2.464.310,85 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e quatro mil, trezentos e dez reais e oitenta e cinco centavos) em 16/02/2018, passível de atualização em hasta pública.

ÔNUS: Conforme consta na matrícula: R09) Hipoteca Cedular em 1º Grau em 10/06/2008, em que é credor: Banco Bradesco S.A. Valor da causa: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). R14) Hipoteca em 3º Grau em 29/12/2009, em que é credor: Cooperativa de Crédito Livre Admissão Cataratas do Iguaçu. Valor da causa: R$ 250.380,09 (duzentos e cinquenta mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos). R16) Hipoteca em 4º Grau em 07/04/2010, em que é credor: Banco do Brasil S/A. Valor da causa: R$ 393.442,22 (trezentos e noventa e três mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e vinte e dois centavos). R18) Hipoteca em 6º Grau em 25/01/2011, em que é credor: Moinho Iguaçu Agroindustrial LTDA. Valor da causa: R$ 156.801,12 (cento e cinquenta e seis mil, oitocentos e um reais e doze centavos). R21) Auto de Penhora e Depósito em 06/06/2014, extraído dos autos de Ação de Título Extrajudicial sob nº 1283-65.2011.8.16.0159, em que é credor: Itaipu Diesel – Transportador, revendedor, retalhista de óleo diesel LTDA. Valor da causa: R$ 27.602,44 (vinte e sete mil, seiscentos e dois reais e quarenta e quatro centavos).

CONDIÇÕES EM PAGAMENTO: Nos termos do art. 895, inciso I e II, §1º, do Código de Processo Civil, tratando-se de bem imóvel, há possibilidade de arrematação em prestações, desde que apresentada a proposta por escrito, não inferior ao laudo de avaliação e, ainda, com oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

LEILOEIRO: Magno Rocha, Jucepar 08/020-L, fone: 41-3077-8880. Os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação – tal como o preço. Em se tratando de arrematação, corresponderão a 5% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante. Remição, 1% do valor pelo qual o bem foi resgatado, cabendo à pessoa que realizada a remição. Transação, depois de designada arrematação, publicados os editais, 0,5% do valor do acordo, pelo executado. Adjudicação, 1% do valor da adjudicação, pelo credor. Na hipótese de acordo ou remição após a arrematação, o leiloeiro fará jus à comissão integral (5%).

ADVERTÊNCIA: No caso de não ser realizado o Leilão na data acima designada por motivo superveniente, fica desde já designado o primeiro dia útil subsequente para a sua realização. 

INTIMAÇÕES: Fica intimada os devedores EUCLESIO MONDARDO (CPF/MF nº 225.344.749-87), OSCAR ENRIQUE VALIATI (CPF/MF nº 930.475.099-72) e SALETE VALIATI (CPF/MF nº 038.039.959-81), e cônjuges se casados forem, bem como a coproprietária informada na matrícula MELANIA INES VALIATI (CPF/MF nº 872.041.269-04), e cônjuge se casada for, através deste Edital, caso não o seja encontrada pelo Sr. Oficial de Justiça (Artigo 889 CPC).

DEMAIS ATOS: Os credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos praças/leilões (art. 889 CPC);

Os bens serão leiloados no estado em que se encontram, sendo que a verificação de seu estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante acompanhamento de Oficial de Justiça ou junto ao Avaliador Judicial, conforme for o caso;

A carta de arrematação servirá como título à transferência do imóvel, sendo que o arrematante arcará com as despesas da expedição de carta de arrematação, do imposto de transmissão inter-vivos e do registro da carta de arrematação junto ao Cartório de Registro de Imóveis;

Dado e passado nesta Cidade de São Miguel do Iguaçu, Estado do Paraná, aos quinze dias do mês de fevereiro do ano de dois mil e dezoito (15/02/2018).

 

JAIR LOURENÇO DE SOUZA

Escrivão

       

OBS.: Este processo tramita de forma virtual, através do sistema eletrônico PROJUDI, cujo endereço na web é https://portal.tjpr.jus.br/projudi/, devendo todos os atos processuais e documentos trazidos aos autos serem em formato digital e inserido no Sistema por advogado previamente cadastrado, nos termos da Lei nº 11.419/06 e do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.1. É vedado a esta Escrivania Cível e Fazenda Pública inserir no Projudi peças apresentadas fisicamente pelos advogados (Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná, item 2.21.3.3).