Imóvel: 50% - Área de Terras Rurais, com superfície de 96.800,00m², constituído de Partes do Lote nº 19 da Gleba 02, do Imóvel denominado Cataratas, situado nesta Cidade, Município e Comarca, com divisas e confrontações constantes na matrícula nº 004138, do Cartório de Registro de Imóveis - 2º Ofício desta Comarca, TOPOGRAFIA DO TERRENO: Terreno levemente em declive face norte e solo firme. BENFEITORIA 01: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 120,00m², de área construída, Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco massa corrida e pintura. Estrutura de madeira cobertura de telhas cerâmicas, forro de madeira. Pisos cerâmicos e cimento alisado. Janelas de ferro com vidros lisos e canelados. Portas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Três quartos, duas salas, uma cozinha, um banheiro, uma área com churrasqueira e banheiro com aproximadamente 120,00m². ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento. BENFEITORIA 02: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 400,00m², de área construída, Edificação esta em estrutura de concreto pré moldado e alvenaria parte com fechamento de tijolos cerâmicos do tipo avista. Estrutura de madeira, cobertura de telhas do tipo firbrocimento amianto. Piso cimento bruto e chão batido. Janelas de ferro e vidros lisos. Portas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Local para ovelhas, paiol, depósito. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento. BENFEITORIA 03: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 30,00m², de área construída, Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos acabado em reboco massa corrida e pintura. Estrutura de madeira, cobertura de telhas cerâmicas, forro de madeira. Pisos cerâmicos. Janelas de ferro com vidros lisos e canelados. Portas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Capela. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento. OBSERVAÇÃO: Informo que no valor do metro quadrado do imóvel ora avaliando, está incluso: Totalmente murado, frente e laterais com tijolos cerâmicos sem acabamento do tipo avista, fundos com palanques de madeira e arame farpado, frente um portão tubular para acesso de veículos e pedestres. Entrada da chácara com calçamento poliédrico, canil, poço artesiano com bomba e caixa d?água metálica, um açude maior e três menores com peixes, plantação de mandioca, milho, palmeiras, árvores nativas, plantas, pomar com diversos tipo de frutas.