a) LOTE RURAL nº 15, da Gleba nº 10, do Imóvel Guairacá, com área de 34.900,00 m², oriundo da unificação dos Lotes Rurais nºs 15 e 16, situado no Distrito de Maralúcia, neste Município e Comarca, com os seguintes limites e confrontações: Roteiro: partindo de um ponto situado na divisa com os Lotes nº 14 e 11, segue nas distâncias de 76,04 metros, rumo NE 07º04’SO e 188,55 metros, rumo NE 46º 44’SO, confrontando com o Lote nº 14 , deflete a direita e segue na distância de 140,71 metros, rumo NO 49º41’SE, confrontando com uma Estrada Municipal, deflete a direita e segue nas distâncias de 144,56 metros, rumo SO 46º3’NE, 68,90 metros, rumo SO 46º04’NE, e 40,30 metros, rumo SE 34º40’NO, confrontando com o perímetro urbano do Distrito de Maralúcia, deflete a direito e segue nas distâncias de 179,06 metros, rumo SE 45º03’N O e 38,44 metros, rumo NE 47º04’SO, confrontando com o lote nº 11, chegando ao início do roteiro. DAS BENFEITORIAS: a-1) Uma pousada, em alvenaria, com aproximadamente 1.200,00 m², conforme informações colhidas com o Sr a. Lélia, assim constituída: pavimento térreo: restaurante (com churrasqueira, forno e fogão com chapa de ferro aquecido à gás), cozinha, despensa, dois banheiro sociais (masculino e feminino), banheiro para funcionários, sala de recepção, biblioteca, área de serviços com lavanderia; mezanino: dois quartos de solteiro com um banheiro social, sendo acesso feito por escada; segundo pavimento: um apartamento de casal, com duas sacadas individuais, sendo o acesso feito por escada; uma sala destinada para rouparia; seis apartamentos duplex (um adaptado para portadores de necessidades especiais), sendo o acesso feito por escada e elevador social, e o acesso para a parte superior por elevador individual (terceiro pavimento), com uma sacada que dá acesso a todos os apartamentos, piso porcelanato, portas de vidro, com aplicação de gesso no teto, tudo em bom estado de conservação. Todos os elevadores estavam desativados no ato da avaliação. Ainda, uma área de garagem coberta (capacidade 8 carros), uma sala para depósito de material de limpeza, uma sala de jogos com banheiro (50,00 m²), uma capela (paredes de pedra, piso cerâmico, coberta com telhas de barro), uma lanchonete (50,00 m²), com dois banheiros sociais (masculino e feminino), duas saunas (masculino e feminino), piso porcelanato, coberta com telhas de barro, com duas piscinas (uma para adultos e outra para crianças), mais uma área de “deck”, tudo em regular estado de conservação. a-2) Um galpão de madeira, medindo 11,00 m x 9,00 m, rústico, piso bruto, telhas de barro, a parte fechada é usada como depósito e a aberta como estrebaria, tudo em regular estado de conservação. a-3) Uma área coberta, medindo 12,00 m x 6,00 m, estrutura de madeira, telhas de barro, piso cerâmico, com churrasqueira, tudo em regular estado de conservação. a-4) Uma loja, medindo 7,00 m x 4,00 m, com uma pequena varanda, de tijolos a vista, piso cerâmico, telhas de barro, aberturas de vidro, tudo em bom estado de conservação. a-5) Uma estufa, medindo 21,00 m x 20,00 m, estrutura de metal (parte danificada), bancada de metal para acomodação dos vasos, toda coberta com sombrite (danificado), uma parte com plástico e com manta de ‘luminete’ (danificados), irrigação aérea, iluminação e chão com pedra brita. Ainda, uma cobertura anexa, medindo 20,00 m x 8,00 m, de estrutura de madeira e metal, coberta com telhas de barro, piso bruto, a qual sofreram inundação e está em desuso. a-6) Duas estufas, uma medindo 23,00 m x 50,00 m, estrutura de metal, bancada de metal para acomodação dos vasos, toda coberta com sombrite (danificado), parte com plástico e manta de ‘luminete’ (danificados), com irrigação aérea, Outra medindo 23,00 m x 58,00 m, estrutura de metal, bancada de metal para acomodação dos vasos, toda coberta com sombrite (danificado), parte com plástico e manta de ‘luminete’ (danificados), sem irrigação, as quais sofreram inundação e estão em desuso. a-7) “Uma Casa de mista, antiga, contendo três quartos, sala, cozinha e banheiro, coberta com telha de barro e fibrocimento, em péssimo estado de conservação, conforme informações colhidas com a Sra. Lélia. Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis local sob nº 28.486.