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OCUPADO - LOTE, FAZENDA SÃO VICENTE DE PAULA, RURAL

ATENÇÃO!
Este lote foi vendido

Informações
Lote Nº.: 3
Valor da Avaliação: R$ 57.667,51
Visualizações: 468
Horário dos leilões
Único Leilão 30/07/2021 - 14:00h Online R$ 18.615,00
Lances
Maior Lance: R$ 33.615,00
Apelido: MARCÃO_OL
Lances: 6

Descrição

Lote, Fazenda São Vicente de Paula, Ocupado, 7.26 Ha de área de terreno. Matrícula nº 4193, 1º CRI DE ANITA GARIBALDI, Inscrição Prefeitura 12010030716000. Valor avaliado R$57.667,51. O acesso ao imóvel se dá, partindo-se do Município de Anita Garibaldi Banco do Brasil (KM 0) pela estrada que leva a Usina Hidroelétrica de Barra Grande, segue- se por 7 km em estrada asfaltada até a Vila Petri, que possui um acesso à esquerda, percorre-se 1,5km por essa estrada, vira a direita e segue por 1,1km até o acesso ao imóvel identificado pela existência de um açude em frente à casa. Solo - O solo predominante é o tipo 03, solos de textura argilosa, profunda e bem drenado, predominam os Cambissolos Ca67. Prospecção de utilização do imóvel - O imóvel pode ser destinado a pecuária, lavouras anuais e mata nativa. Recursos Hídricos - Possui açude, e aparenta não apresentar problemas com o abastecimento. Solo com textura argilosa. Rede Viária - O acesso ao imóvel dispões de rodovias asfaltadas em bom estado de conservação, com estradas secundárias cascalhadas. Rede de energia - As redes de elétrica e telefonia na região são bem ramificadas. (Informações obtidas através de fonte não oficial). - Fazenda São Vicente de Paula, São Vicente, Anita Garibaldi, SC, CEP: 88000-000

Informação Adicional

Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após resolvidas todas as pendências relativas ao imóvel e a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; iii) a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação do imóvel, à resolução de todas pendências pelo Comprador e pela comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) a regularização de todas as pendências do imóvel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorrogação do prazo por igual período, conforme estabelecido no Contrato Particular de Compra e Venda; v) a comunicação ao Vendedor do andamento das providências adotadas para regularização das pendências, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda; vi) a responsabilidade pela regularização de pendências e averbações necessárias junto ao Cadastro Ambiental Rural-CAR; vii) a responsabilidade pela regularização de todas as pendências do Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural, ITR, junto a Receita Federal; viii) a responsabilidade pela regularização de pendências e as averbações necessárias junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária- INCRA; ix) a responsabilidade pela regularização de pendências e averbação do Georreferenciamento junto aos órgãos competentes; x) a responsabilidade pela regularização de pendências relativas ao Levantamento Topográfico junto aos órgãos competentes; xi) o imóvel se trata de uma fração de terras com área de 7,26ha, dentro de uma área maior de 160,34ha; xii) o Comprador está ciente de que a aquisição é de fração ideal de imóvel, em condomínio pro-indiviso, não sendo possível determinar a localização de sua parcela dentro do imóvel, devendo as condições de posse e convivência a serem ajustadas com demais condôminos; xiii) o Imóvel possui usufrutuário com direito de preferência na aquisição do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e providências em relação ao direito concedido em favor de outrem; xiv) o Imóvel possui coproprietário com direito de preferência na aquisição do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e providências em relação ao direito concedido em favor de outrem; xv) o imóvel é objeto de servidão administrativa, ônus real de uso imposto pelo Poder Público à propriedade particular. O Comprador se compromete a respeitar a instituição da servidão registrada na matrícula, assumindo a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção da restrição, nos exatos termos da legislação competente; xvi) a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias às restrições relativas ao uso em razão da faixa de servidão; xvii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Execução nº 00002849819968240003 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, Vara única de Anita Garibaldi/SC que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) o pagamento de ITR e, se houverem, IPTU, laudêmio e condomínio até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) o pagamento dos honorários será realizado diretamente à plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Condições de pagamento: