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OCUPADO - LOTE, RURAL

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Este lote foi vendido

Informações
Lote Nº.: 1
Valor da Avaliação: R$ 771.241,70
Visualizações: 1330
Horário dos leilões
Único Leilão 30/07/2021 - 14:00h Online R$ 339.054,00
Lances
Maior Lance: R$ 702.054,00
Apelido: VIZ
Lances: 100

Descrição

Lote, Ocupado, 22.08 Ha de área de terreno. Matrícula nº 2470, CRI DE LAPA. Valor avaliado R$771.241,70. O acesso se dá partindo de Contenda/PR pela Av. São João, deve-se entrar na rodovia PR-476 sentido a Lapa/PR, faz-se o retorno no trevo seguindo sentido Araucária, entrar à direita na estrada de acesso para Catanduvas do Sul, denominada Av. São João (continuação) e logo passa a denominar-se de PR-511. Do acesso efetuado na PR-476 para estrada sentido Catanduvas do Sul, deve seguir cerca de 1,8 km por asfalto e entrar à direita sentido Lagoa das Almas seguir por 0,4 km, manter-se a esquerda pela estrada principal seguir por mais 0,9 km, tomar à direita e seguindo por 0,6 km até o início do imóvel, no arroio lado direito. A área de lavoura se inicia a cerca de 0,14 km deste ponto. Clima - Caracteriza-se como subtropical úmido mesotérmico, com verões frescos, (temperatura média inferior a 22°C), invernos com risco de ocorrência de geadas (temperatura média inferior a 18°C), não apresentando estação seca e índice pluviométrico médio de 1.300 mm/ano; Recursos Hídricos - A região dispõe de recursos hídricos, compostos por vários rios que deságuam nas bacias do Iguaçu. O imóvel apresenta córregos ou rios em suas divisas e no seu interior, porém sem denominação especifica; Tipo de Solo - Na propriedade há a predominância de Latossolos Vermelhos; Exploração - Área destinada a lavouras de culturas anuais soja, milho e feijão. - Lagoa das Almas, Contenda, PR, CEP: 83730-000

Informação Adicional

Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após resolvidas todas as pendências relativas ao imóvel e a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; iii) a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação do imóvel, à resolução de todas pendências pelo Comprador e pela comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) a responsabilidade pela regularização de todas as pendências do imóvel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorrogação do prazo por igual período, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; v) a responsabilidade pela comunicação ao Vendedor do andamento das providências adotadas para regularização das pendências, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Execução nº 00000809619988160103 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 1º Vara Judicial da Lapa/PR e Ação de Imissão na Posse, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador; viii) a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente; ix) o imóvel possui CAR ativo, registrado em 20/05/2019, sob o número PR-4106209-2E2F.8156.DA5B.4560.B173.A004.0A98.5B8D, o qual discrimina as seguintes áreas: área do imóvel 22,08ha, sendo, 7,86ha de área total de uso consolidado, 4,45ha de área de reserva legal proposta vetorizada e área de preservação permanente (APP) não determinada. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) o pagamento do ITR, CCIR e, se houverem, IPTU, laudêmio e condomínio somente até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, salvo estipulação contratual em sentido contrário. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Condições de pagamento: