LOTE RURAL Nº 49-AB (quarenta e nove-Ab) (formado pelas Partes do Lote Rural nº 49) do 11º Perímetro da Fazenda Britânia, localizado na Av. Otto William Nissel, nº 191 – Parque Industrial, neste Município e Comarca, com a área de 167.200 m² (cento e sessenta e sete mil e duzentos metros quadrados) correspondente a 16ha72a (dezesseis hectares e setenta e dois ares), com prédio de alvenaria para tulhas com 00,0 m²; um pedrio de alvenaria para farelo, com 600 m²; um prédio de alvenaria para caldeiras, com 132,25 m²; um prédio de alvenaria para motores, com 97,75 m²; um prédio de alvenaria para refinaria com 450,0 m²; um prédio de alvenaria com 200,0 m²; um prédio de alvenaria (graneleiro), com 4.420,0 m²; e um prédio de alvenaria com 402,40 m²., e as seguintes delimitações:- Partindo do marco Lote rural nº 48/49, no Canto Sul, Lado Leste, seguiu-se ao Oeste, por um travessão de 200m., a rumo AZ 270º00’, deflexionou-se ao Norte e seguiu-se por um travessão de 554,46 m. rumo AZ 270º00’, digo rumo AZ 0º00’, deflexionou-se ao Leste e seguiu-se por um travessão de 45,20 m. rumo AZ de 270º00’; deflexionou-se ao Norte e seguiu-se por um travessão de 40,00 metros, rumo AZ 5º55’, deflexionou-se ao Noroeste e seguiu-se por um travessão de 80,0 m., e rumo AZ de 332º13’; deflexionou-se ao Oeste e seguiu-se por um travessão de 30,0 m. e rumo AZ 90º00’; deflexionou-se ao Norte e seguiu-se por um travessão de 58,50 m. rumo AZ 0º00’; deflexionou-se ao Leste e seguiu-se por um travessão de 124,30 m., rumo AZ 90º07’; deflexionou-se ao Norte e seguiu-se por um travessão de 331,0 m., rumo AZ de 0º00’, até encontrar a Estrada de Rodagem de Marechal Cândido Rondon à Toledo; deflexionou-se ao Leste e seguiu-se por um travessão de 66,0 metros e rumo AZ 89º00’ e 10,0 m., AZ 97º47’; deflexionou-se ao Sul e seguiu-se por um travessão de 1.070,026 metros, rumo AZ de 0º00’, até encontrar novamente o ponto de partida acima descrito, que possui as seguintes confrontações: Norte: com Loteamento Jardim Guaíra, terras do mesmo lote rural nº 49 e Estrada de Rodagem de Marechal Cândido Rondon à Toledo; Leste: Lote Rural nº 48; Sul: terras do mesmo lote rural nº 49; Sudoeste: terras do mesmo lote rural nº 49 e com Loteamento Jardim Guaíra, conforme Matrícula 7.045 do Cartório de Registro de Imóveis de Marechal Cândido Rondon e cadastrado no INCRA sob o nº 721.115.073.830; BENFEITORIAS SOBRE O LOTE RURAL Nº 49-AB: 1.1) Construção em alvenaria para fins de tulhas, medindo aproximadamente 800m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro; avaliado em R$ 403.000,00; 1.2) Construção em alvenaria para fins de depósito (farelo), medindo aproximadamente 600m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, ano de fabricação 1980, capacidade de estocagem 12.000 toneladas; avaliado em R$ 302.000,00; 1.3) Construção em alvenaria para fins de máquinas de caldeira, medindo aproximadamente 132,25m², coberto comaluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro; avaliado em R$ 66.600,00; 1.4) Construção em alvenaria para fins de máquinas de motores, medindo aproximadamente 97,75m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 49.000,00; 1.5) Construção em alvenaria para fins de refinaria (degomagem), medindo aproximadamente 450m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 226.600,00; 1.6) Construção em alvenaria para fins de graneleiro, medindo aproximadamente 4.420m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 2.226.100,00; 1.7) Construção em alvenaria para fins de graneleiro, medindo aproximadamente 1.175m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 592.000,00; 1.8) Construção em alvenaria para fins de graneleiro, medindo aproximadamente 1.175m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 592.000,00; 1.9) Construção em alvenaria para fins de fábrica de ração, medindo aproximadamente 2.0000m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, ano de fabricação 2005, capacidade de produção 15.000 toneladas por hora, avaliado em R$ 1.350.000,00; 1.10) Construção em alvenaria para fins de industriais (secador com moega), marca: Comil, medindo aproximadamente 402,40m², contendo 4 (quatro) secadores, coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, ano de fabricação 1998/2002/2010, avaliado em R$ 202.600,00; 1.11) Politização, medindo aproximadamente 600m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, avaliado em R$ 302.200,00; 1.12) Construção em alvenaria para fins de industriais (preparação de soja), medindo aproximadamente 200m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, ano de construção 1980, capacidade 1.200 toneladas por dia, avaliado em R$ 88.000,00; 1.13) Construção em alvenaria para fins de depósito, medindo aproximadamente 50m², piso bruto polido na parte inferior do escritório, avaliado em R$ 25.200,00; 1.14) Construção em alvenaria para fins de almoxarifado, medindo aproximadamente 120m², piso bruto polido na parte inferior do escritório, avaliado em R$ 60.400,00; 1.15) Construção em alvenaria para fins de industriais (vestuário), medindo aproximadamente 75m², piso em cerâmica, coberto com telhas Kalhetão, forro, aberturas externas e internas em ferro e vidro, avaliado em R$ 37.700,00; 1.16) Construção em alvenaria para fins de industriais (vestiário e balança), medindo aproximadamente 52m², piso em cerâmica, coberto com telhas Kalhetão, forro, aberturas externas e internas em ferro e vidro, avaliado em R$ 26.200,00; 1.17) Construção em alvenaria para fins de industriais (guarita de recepção), medindo aproximadamente 40m², coberto com telhas aluzinc, estrutura metálica, abertura de ferro e vidro, avaliado em R$ 27.800,00; 1.18) Construção em alvenaria para fins de industriais (cabine de transformadores), medindo aproximadamente 40m², coberto com laje, avaliado em R$ 27.800,00; 1.19) Construção em alvenaria para fins de industriais (moega e transformadores), medindo aproximadamente 90m², coberto com laje, avaliado em R$ 62.500,00; 1.20) Construção em alvenaria para fins de industriais (casa de caldeiras), medindo aproximadamente 189m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro, ano de fabricação 1982, capacidade de produção de vapor 14.075 toneladas/hora, pressão de operação 12,00KGF/cm², avaliado em R$ 91.350,00; 1.21) Construção em alvenaria para fins de escritório, recursos humanos, laboratório, sala de reuniões, medindo aproximadamente 350m², coberto com Kalhetão, forro PVC, piso em taco, no laboratório em cerâmica, aberturas internas e externas em ferro e vidro, porta de entrada em vidro temperado blindex 12mm, avaliado em R$ 320.000,00; 1.22) Construção em alvenaria para fins de industriais (depósito de lenha picada), medindo aproximadamente 1.600m², coberto com aluzinc, piso bruto em cimento, aberturas externas e internas em ferro; avaliado em R$ 805.800,00; 1.23) Construção em alvenaria para fins de fábrica de lecitina, medindo aproximadamente 440m², coberto com aluzinc, estrutura metálica, ano de fabricação 2006, capacidade de produção 20 toneladas pordia, avaliado em R$ 306.000,00 e 02) LOTE RURAL Nº 48-D (quarenta e oito D) (formado pela Parte do Lote rural nº 48) do 11º Perímetro da Fazenda Britânia, localizado na Av. Otto William Nissel, nº 191 – Parque Industrial, neste município e comarca, com a área de 40.000 m² (quarenta mil metros quadrados), correspondente a 4 ha (quatro hectares), com os seguintes limites e confrontações: Iniciando do lado esquerdo do lado Norte da área a desmembrar seguindo na direção Leste, com rumo N89ºE, numa extensão de 83,0 metros, confrontando-se com a Estrada que liga Marechal Cândido Rondon, a Toledo, do ponto alcançando seguimos na direção Sul, com rumo N00ºs, numa extensão de 482 metros, confrontando com o lote nº 48. Deste ponto seguimos em Direção Oeste, rumo S89ºW, numa extensão de 83,0 metros, confrontando com o próprio lote rural n 48. Deste último ponto seguimos em Direção Norte, rumo S00ºN, numa extensão de 482 metros, confrontando com o lote nº 49, alcançando-se assim o ponto de partida, conforme Matrícula 2.381 do Cartório de Registro de Imóveis de Marechal Cândido Rondon – PR e cadastrado no INCRA sob o nº 721.115.062.472. BENFEITORIAS SOBRE O LOTE RURAL Nº 48-D: 2.1) Galpão em concreto medindo aproximadamente 5.960m², com estrutura e cobertura metálica, com capacidade para 40.000 toneladas de cereais, com túnel subterrâneo equipado com elevadores horizontais e verticais para carregamento e descarregamento de cereais, avaliado em R$ 3.000.000,00; 2.2) Construção em alvenaria, para fins residenciais, medindo aproximadamente 70m², modelos idênticos, cobertas com telhas de barro, forro em madeira, aberturas de ferro, piso em cerâmica, avaliado em R$ 84.500,00; 2.3) Construção em alvenaria, para fins residenciais, medindo aproximadamente 70m², modelos idênticos, cobertas com telhas de barro, forro em madeira, aberturas de ferro, piso em cerâmica, avaliado em R$ 84.500,00; 2.4) Açude, medindo aproximadamente 1.000m², todo em concreto (fundo e laterais), equipado com motor tipo bomba para drenar algumas das máquinas industriais, avaliado em R$ 250.000,00; 3) EQUIPAMENTOS ARMAZANADORES: 3.1) Um tanque com finalidade de armazenamento de óleo processado de soja, com capacidade de 572 m³. Em condições normais de uso e efeitos aparentes do tempo; avaliado em R$ 100.000,00; 3.2) Dois tanques com finalidade de armazenamento de óleo processado de soja, com capacidade de 1 044 m³. Em condições normais de uso e efeitos aparentes do tempo; avaliado em R$ 450.000,00; 3.3) Três tanques utilizados no processo industrial de lecitina de soja, com capacidade de 40 m³. Em condições normais de uso e efeitos aparentes do tempo; avaliado em R$ 90.000,00; 3.4) Um tanque utilizado no processo industrial de lecitina de soja, com capacidade de 180 m³. Em condições normais de uso e efeitos aparentes do tempo; avaliado em R$ 100.000,00; 4) EQUIPAMENTOS PROCESSADORES - Conjunto para secagem e estocagem de grão, composto por: 4.1) Dois silos metálicos armazenadores, com capacidade para 6 500 T e dotados de todos dispositivos para seu correto funcionamento: rosca varredora, espalhador de grãos, dispositivo horizontal de carga com passarela e dispositivo de transbordo. Contam também com toda a vedação, acabamento e estruturas necessárias para operação sem anormalidades. De aparência externa os silos não apresentam nenhum tipo de anormalidade, apenas marcas decorrentes do uso, das situações normais de operação e de efeitos do tempo; avaliado em R$ 790.000,00 cada; 4.2) Secador de cereais com capacidade para 40T/h, acionado com motor elétrico de 50 CV. Apresenta boa aparência e funcionamento, tanto de estrutura quanto de equipamentos mecânicos; avaliado em R$ 225.000,00; 4.3) Elevador metálico com capacidade para 40 T/h, acionado por motor elétrico de 20 CV. Apresenta boa aparência e funcionamento, tanto de estrutura quanto de equipamentos mecânicos; avaliado em R$ 95.000,00.